25 000 ₽
Бизнес-план строительства жилого дома - 2016
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
25 000 ₽
Демоверсия
GLOBAL REACH CONSULTING

Бизнес-план строительства жилого дома - 2016

Дата выпуска: 15 ноября 2016
Количество страниц: 147
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 39295
25 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Выпуски
Описание

Обновленный и дополненный бизнес-план строительства жилого дома разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств на строительство многофункционального комплекса. Бизнес-план содержит маркетинговый анализ российского рынка жилой недвижимости и прогноз жилищного строительства в РФ до 2030 г.

 

ЦЕЛЬ СОСТАВЛЕНИЯ БИЗНЕС-ПЛАНА:

Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства многофункционального жилого комплекса, а также оценки эффективности его строительства.

 

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

  • получить гарантированный доход в размере 491,544 млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах;
  • создать новые рабочие места в регионе реализации проекта;
  • удовлетворить спрос на жилую недвижимость;
  • способствовать развитию программы «Комфортное и доступное жилье».

 

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

  • Общая площадь застройки -15,00 га
  • Общая жилая площадь - *** м2
  • Общая коммерческая площадь - *** м2
  • Общее количество жилых зданий (корпусов) - *** ед.
  • Общее количество квартир - 640 квартир
  • Общее количество коммерческих объектов - *** ед.
  • Тип жилой застройки - ***-этажные жилые

 

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

Объем инвестиций в реализацию строительства жилого комплекса составляет 996 896 тыс. руб. Срок инвестиционного периода составляет 19 месяцев.

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%) и за счет заемных средств (***%), а также за счет привлечения средств в рамках договоров о долевом строительстве (***%).

 

РЫНОК ПРОЕКТА

  • Общий жилищный фонд Российской Федерации по данным на конец 2015 года составил *** м2, рост по отношению к уровню 2014 года – ***%.
  • Показатель общей площади жилых помещений, приходящейся в среднем на 1 жителя России, с каждым годом растет. По итогам 2015 года он увеличился на *** м2 или на ***%.
  • По итогам 2015 года в России было введено в действие *** кв. метров жилья, что на ***% больше, чем в 2014 г.
  • Потенциал роста рынка недвижимости во многом зависит от деятельности банков, в частности от суммы выдаваемых на покупку недвижимости кредитов. Объем ипотечных жилищных кредитов по итогам II квартала 2016 года, предоставленных физическим лицам, вырос в рублях на ***%, в иностранной валюте – сократился на ***%. По сравнению со II кварталом 2015 года их объем увеличился на ***% и сократился ***% соответственно.



Развернуть
Содержание

1.

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

 

2.1.

Законодательная база проекта

3.

СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

 

3.1.

Общая характеристика объекта

 

 

3.1.1.

Земельный участок под застройку

 

 

3.1.2.

Инфраструктура и элементы благоустройства

 

3.2.

Технико-экономические показатели

 

 

3.2.1.

Параметры недвижимости в рамках проекта

 

 

3.2.2.

Жилая застройка

 

3.3.

Экологические вопросы

4.

АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

 

4.1.

Анализ рынка жилой недвижимости РФ

 

 

4.1.1.

Жилищный фонд

 

 

 

Динамика жилищного фонда

 

 

 

Структура жилищного фонда

 

 

 

Географическое распределение жилищного фонда

 

 

4.1.2.

Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя

 

 

4.1.3.

Строительство жилых домов

 

 

 

Динамика строительства жилых домов

 

 

 

География жилищного строительства

 

 

 

Структура жилищного строительства

 

 

4.1.4.

Стоимость строительства жилья

 

 

4.1.5.

Средние цены на рынке жилья

 

 

 

Динамика средних цен на рынке

 

 

 

Рейтинг городов РФ по стоимости жилья

 

 

 

Первичный рынок жилья

 

 

 

Вторичный рынок жилья

 

 

4.1.6.

Факторы, влияющие на развитие рынка

 

 

 

Доходы населения и безработица

 

 

 

Доступность ипотечных кредитов и снижение процентных ставок

 

 

4.1.7.

Прогноз жилищного строительства

 

4.2.

Рынок жилой недвижимости крупнейших городов РФ

 

 

4.2.1.

Москва и Московская область

 

 

 

Жилищный фонд

 

 

 

Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя

 

 

 

Ввод жилых помещений

 

 

 

Цены на первичном и вторичном рынках жилья

 

 

4.2.2.

Санкт-Петербург и Ленинградская область

 

 

 

Жилищный фонд

 

 

 

Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя

 

 

 

Ввод жилых помещений

 

 

 

Цены на первичном и вторичном рынках жилья

5.

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

 

5.1.

Рекламная политика

 

5.2.

Стратегия сбыта жилых и коммерческих площадей

6.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

 

6.1.

Организационная схема взаимодействия

 

6.2.

Календарный план реализации проекта

 

 

6.2.1.

Общие положения

 

 

6.2.2.

Сетевой график реализации проекта

 

6.3.

Условия реализации жилой недвижимости

 

6.4.

Эксплуатация объекта

7.

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

 

7.1.

Условия и допущения, принятые для расчетов

 

7.2.

Исходные данные

 

 

7.2.1.

Налоговое окружение

 

 

7.2.2.

Номенклатура и цены недвижимости

 

 

7.2.3.

План реализации недвижимости

 

 

7.2.4.

Затраты на строительно-монтажные работы

 

 

7.2.5.

Численность персонала и заработная плата

 

 

7.2.6.

Прочие затраты

 

 

7.2.7.

Калькуляция прямых материальных затрат

 

 

7.2.8.

Капитальные затраты и амортизация

 

 

7.2.9.

Нормы оборота текущих активов и пассивов

 

7.3.

Калькуляция себестоимости продукции

 

7.4.

Расчет выручки

 

7.5.

Инвестиционные издержки

 

7.6.

Прогнозный отчет о прибылях и убытках

 

7.7.

Прогнозный отчет о движении денежных средств

 

7.8.

Прогнозный баланс

 

7.9.

Налоговые и страховые отчисления

 

7.10.

Источники, формы и условия финансирования

 

 

7.10.1.

Потребность и источники финансирования

 

 

7.10.2.

Предлагаемые условия финансирования

 

7.11.

Оценка экономической эффективности проекта

 

 

7.11.1.

Методика расчета показателей

 

 

 

Методология расчета ставки дисконтирования

 

 

 

Методология расчета финансовых показателей

 

 

7.11.2.

Основные показатели эффективности

 

 

7.11.3.

Финансовая состоятельность

8.

ОЦЕНКА РИСКОВ

 

8.1.

Общая характеристика методов оценки рисков

 

8.2.

Анализ чувствительности

 

8.3.

Оценка проектных рисков

О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть
Материалы по теме
Статья, 13 декабря 2018 ROIF EXPERT Рынок пищевых жиров в России: уверенный рост рынка Тенденция настоящего 2018 года также даёт нам понять о росте потребления пищевых жиров на отечественном рынке

Отечественный рынок пищевых жиров в рассмотрении 5-ти летнего периода обуславливается достаточно стабильными темпами роста потребления со стороны ведущих сегментов потребителей. При этом характерно, что максимальные темпы роста рынка пищевых жиров в 30% от года к году фиксировались в 2016 году, когда совокупный объем потребления пищевых жиров на отечественном рынке впервые превысил 100 тыс. тонный показатель. Тенденция настоящего 2018 года также даёт нам понять о росте потребления пищевых жиров на отечественном рынке, однако в менее существенном индикаторе роста в 15%.
Если оценивать предпочтения потребителей по виду того или иного жира, то здесь без сомнения лидирующие позиции принадлежат свиному жиру. В общем объеме потребления пищевых жиров на рынке на свиной жир отводится более половины, а точнее 51-52%. Однако стоит отметить, что в течение последних 5 лет структура потребления пищевых жиров на отечественном рынке претерпела существенные изменения, и если ранее на свиной жир приходилось всего 33%, то сегодня уже 52%.
Существенным и значимым трендом рынка пищевых жиров в рамках последних 5 лет в том же числе является вполне существенное сокращение импортных отгрузок пищевых жиров на внутренний рынок в натуральных показателях, которые сократились более чем в 3 раза.
Стоимостная оценка импортных отгрузок пищевых жиров на отечественный рынок отражает равносильную динамику, но с более существенными индикаторами темпов падения. Так годовой объем ввозимых поставок пищевых жиров на отечественный рынок составит 11,5 млн. долларов по итогам 2018 года, в отличии от 46 млн. долларов по результатам 2014 года. Тем самым, отечественные производители пищевых жиров смогли значительно укрепить свои позиции на внутреннем рынке, и как демонстрирует статистика данный тренд (по сокращению ввоза импортных пищевых жиров) продолжается.

Статья, 12 декабря 2018 ROIF EXPERT Рынок диоксида серы в России: рост рынка в 7-8% в год Рынок диоксида серы, в конечном итоге 2 года подряд, демонстрирует рекордные значения объема потребления диоксида серы

Отечественный рынок диоксида серы (сернистого ангидрида) находится в стабильной и поступательной стадии своего развития, которая продолжается последние 2 года, основным трендом рынка диоксида серы является стабильное увеличение спроса и применения диоксида серы на отечественном рынке.
Результаты 2017 года и текущего 2018 года для российского рынка диоксида серы являются более успешными, чем предыдущие годы. Рынок диоксида серы, в конечном итоге 2 года подряд, демонстрирует рекордные значения объема потребления диоксида серы с темпами роста 7-8% год к аналогичному периоду. Отметим, что основной объем рынка диоксида серы обеспечивается импортным продуктом.
Те тренды, происходящие на российском рынке диоксида серы, без сомнений, обуславливают и направление развитие рынка диоксида серы в прогнозном периоде и модель поведения зарубежных поставщиков.
Годовые поставки импортного диоксида серы постоянно увеличиваются, в 2017 г. стоимость ввезенного на отечественный рынок диоксида серы превысила 6 млн. долларов, согласно результатам 2018 года оценочный объем импортных поставок диоксида серы составит уровень в 7 млн. долларов. Финляндия по факту является единственным поставщиком диоксида серы на рынок ввиду того, что на долю поставок из этого региона отводится около 99,7%.
В то же время стоит отметить, что динамика цен на диоксид серы уже 3 года подряд демонстрирует восходящую динамику, а если учесть рублевые колебания непосредственно для потребителей диоксида серы этот тренд сопровождается дополнительными рисками, связанными с увеличением расходов на сырье и материалы.
Основными потребителями диоксида серы на российском рынке являются предприятия целлюлозно-бумажной промышленности, на данный сектор в целом приходится более 86% от общего объема, импортируемого на рынок диоксида серы. При этом структура потребления диоксида серы на внутреннем рынке в отраслевом плане остается достаточно стабильной в 2017-2018 годах.

Показать еще