25 000 ₽
Бизнес-план строительства гостиницы - 2016
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
25 000 ₽
Демоверсия
GLOBAL REACH CONSULTING

Бизнес-план строительства гостиницы - 2016

Дата выпуска: 15 ноября 2016
Количество страниц: 191
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 39293
25 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Выпуски
Описание

Обновленный и дополненный бизнес-план строительства гостиницы разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства современного гостиничного комплекса категории 3*, а также оценки эффективности его деятельности.

 

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

  • создать новые рабочие места в регионе реализации проекта;
  • удовлетворить спрос на услуги по временному проживанию и прочие услуги, предоставляемые в рамках проекта, в районе реализации проекта;
  • получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.

 

ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

  • Рост туристической отрасли в России за счет увеличения туристического потока (как за счет внутреннего, так и въездного направлений).
  • Проведение в ближайшие годы на территории Российской Федерации крупных международных спортивных и экономических мероприятий.
  • Рост основных показателей российского гостиничного рынка в целом.
  • Наличие в составе гостиничного комплекса инфраструктурных элементов, необходимых для организации досуга и отдыха постояльцев.
  • Ориентированность объектов блока питания, фитнес-центра и конференц-зала в составе комплекса, в том числе и на клиентов, не размещенных в номерном фонде.
  • Грамотное управление гостиничным объектом, высокий уровень квалификации персонала и обслуживания в рамках проекта.


 ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

Объем инвестиций в строительство гостиничного комплекса с заданными параметрами составляет порядка 315 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 29 месяцев.

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта, заемных средств, а также за счет доходов комплекса на инвестиционной стадии.

 

РЫНОК ПРОЕКТА

  • По итогам I полугодия 2016 г. общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составил *** млрд. долл., что в два раза превышает результаты за аналогичный период 2015 г.
  • Доля инвестиции в гостиничный сегмент в 2015 г. составила ***%. В первом полугодии 2016 г. на гостиничный сегмент приходилось ***%.
  • В 2015 году объем российского рынка гостиничных услуг (с учетом выручки от деятельности ресторанов и баров в составе гостиничных комплексов) составил *** млрд. руб. По итогам 1 полугодия 2016 года объем рынка продемонстрировал значительный рост (***%), объем рынка составил *** млрд. руб.
  • В 2015 году номерной фонд гостиниц увеличился на *** тыс. номеров (+***% к 2014 году) и составил немногим более *** тыс. номеров.

 

Развернуть
Содержание

ГЛОССАРИЙ
1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1.    Параметры проектируемого гостиничного объекта
        2.1.1.    Общая концепция
        2.1.2.    Номерной фонд
        2.1.3.    Структурные подразделения
    2.2.    Услуги проекта и «центры прибыли»
    2.3.    Строительные вопросы
    2.4.    Оборудование проекта
        2.4.1.    Основное оборудование и мебель
        2.4.2.    Транспорт
3.    АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
    3.1.    Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость
    3.2.    Российский рынок гостиничных услуг
        3.2.1.    Классификация гостиниц
        3.2.2.    Типы гостиничных предприятий
        3.2.3.    Объем и динамика рынка
        3.2.4.    Структура гостиничной недвижимости по категориям
        3.2.5.    Географическая структура рынка
            Федеральные округа
            Регионы
        3.2.6.    Количество гостиниц
        3.2.7.    Номерной фонд
        3.2.8.    Число мест размещения
        3.2.9.    Численность гостей
        3.2.10.    Международные операторы на российском рынке
    3.3.    Рынок гостиничных услуг Москвы
        3.3.1.    Основные показатели
        3.3.2.    Предложение
        3.3.3.    Спрос и заполняемость
        3.3.4.    Коммерческие условия
        3.3.5.    Прогноз развития
    3.4.    Рынок гостиничных услуг Санкт-Петербурга
        3.4.1.    Основные показатели
        3.4.2.    Предложение
        3.4.3.    Спрос
        3.4.4.    Финансовые условия
    3.5.    Гостиничный рынок Краснодарского края
        3.5.1.    Основные показатели региона
        3.5.2.    Краснодар
        3.5.3.    Сочи
4.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    4.1.    Общая характеристика
    4.2.    Продвижение гостиничного комплекса
        4.2.1.    Реклама гостиничного комплекса
5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1.    Организационно-правовая форма реализации проекта
    5.2.    Основные партнеры
    5.3.    График реализации проекта
6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1.    Условия и допущения, принятые для расчета
    6.2.    Исходные данные
        6.2.1.    Налоговое окружение
        6.2.2.    Номенклатура и цены продукции (услуг)
        6.2.3.    Загрузка номерного фонда и план продаж
        6.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
            Энергоресурсы
            Горюче-смазочные материалы (ГСМ)
            Прочие
        6.2.5.    Численность персонала и заработная плата
        6.2.6.    Калькуляция материальных затрат
        6.2.7.    Капитальные затраты и амортизация
        6.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
    6.3.    Калькуляция себестоимости услуг
    6.4.    Расчет выручки
    6.5.    Инвестиционные издержки
    6.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
    6.7.    Прогнозный баланс
    6.8.    Налоговые и страховые отчисления
    6.9.    Источники, формы и условия финансирования
        6.9.1.    Потребность и источники финансирования
        6.9.2.    Предлагаемые условия финансирования
    6.10.    Оценка экономической эффективности проекта
        6.10.1.    Методика расчета показателей
            Методология расчета ставки дисконтирования
            Методология расчета финансовых показателей
        6.10.2.    Основные показатели эффективности
        6.10.3.    Финансовая состоятельность проекта
        6.10.4.    Отраслевые показатели деятельности (occupancy, ADR, RevPAR, GOPPAR и пр.)
7.    ОЦЕНКА РИСКОВ
    7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
    7.2.    Анализ чувствительности
    7.3.    Уровень безубыточности
    7.4.    Оценка проектных рисков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГОСТИНИЦАМ И ДРУГИМ СРЕДСТВАМ РАЗМЕЩЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ТРЕБОВАНИЯ К НОМЕРАМ ГОСТИНИЦ И ДРУГИХ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть
Материалы по теме
Статья, 20 апреля 2018 AnalyticResearchGroup (ARG) Наиболее дешевая мягкая мебель в России продается в Воронежской и Свердловской областях Эти регионы стали лидерами в рейтинге в феврале 2018 года: в Воронежской области были самые низкие цены на диваны-кровати, в Свердловской области – на наборы мягкой мебели.

Цены на мягкую мебель в России в течение последних лет плавно растут, отмечают специалисты «ARG» в новом исследовании мебельного рынка в данном сегменте. Так, в феврале 2018 года средняя потребительская цена на диваны-кровати в целом по России составила 23 040,8 руб./шт. (+4,4% к февралю 2017 года). Наборы мягкой мебели стоили почти вдвое дороже: их цена на февраль 2018 года была на уровне 43 108,4 руб./шт. Кроме того, цены на мебельные комплекты выросли чуть заметнее: прирост к февралю 2017 года составил +5,4%.
 
Заметных предпосылок к снижению цен на мягкую мебель нет, и аналитики ожидают умеренного роста цен: согласно прогнозам, цена розничной продажи диванов-кроватей в 4 квартале 2018 года составит 22 931,6 руб. за 1 ед. (+2,9%по сравнению с 4 кварталом 2017 года), в категории наборов мягкой мебели ожидается годовой прирост порядка 2,0%, до 42 510,9 руб. за 1 комплект.

Показать еще