25 000 ₽

Демоверсия

GLOBAL REACH CONSULTING

Бизнес-план складского комплекса - 2016

Дата выпуска: 15 ноября 2016

Количество страниц: 146

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 39189

25 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Выпуски

Описание

Обновленный и дополненный бизнес-план складского комплекса разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства складского комплекса класса «А» общей площадью 13 268 кв. м., а также оценки эффективности его деятельности.

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

Выйти на рынок складской недвижимости региона;

Удовлетворить спрос на качественные складские площади в регионе;

Создать новые рабочие места в районе реализации проекта;

Получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.

ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

Проект предполагает строительство качественных складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации.

ОСНОВНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ УСЛУГ:

Логистические компании;
Транспортные компании;
Торговые компании;
Производственные компании.

ПОСТАВЩИКИ ОБОРУДОВАНИЯ:

Существует множество производителей складского оборудования. Выбор поставщика оборудования зависит от тех или иных особенностей каждого конкретного проекта.

РЫНОК ПРОЕКТА:

Рынок складской недвижимости России отличается высокой степенью централизации, основная часть грузопотоков в стране проходит через Московский регион. Как результат, преобладающая доля качественных складских площадей (классов А и В) располагается именно здесь, на Москву и область приходится около ***% всего объема качественных складских площадей, имеющихся в стране. По итога I полугодия 2016г. общий объем предложения на рынке качественных складских площадей в России составляет более *** млн. кв. м.

Развитие регионального рынка складской недвижимости происходило в последние годы не так активно. Наиболее развитыми рынками (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) являются рынки складской недвижимости Екатеринбурга и Новосибирска.

Главными движущими силами развития регионального складского рынка на сегодняшний день являются: выход крупных торговых операторов на региональные рынки; развитие местных производств, требующих наличия распределительных центров и складских площадей.

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

Объем инвестиций в строительство складского комплекса класса А общей площадью 13 268 м2 составляет *** тыс. руб. Срок инвестиционного периода составляет 21 месяц.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%), заемных средств (***%), а также за счет текущей выручки комплекса (***%).

Категории: Строительство и недвижимость/.../Коммерческая недвижимость/Склады
Россия

Развернуть

Содержание

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

Сущность предлагаемого проекта

2.1.

Основные параметры

2.2.

Услуги проекта

2.3.

Строительные особенности

2.3.1.

Генеральный план застройки

2.3.2.

Противопожарные мероприятия

2.3.3.

Расчет стоимости строительства

2.3.4.

Автотранспорт

2.4.

Системы управления складом (WMS)

2.4.1.

Общие положения

2.4.2.

Системы начального уровня

2.4.3.

Стандартные «коробочные» системы

2.4.4.

Конфигурируемые системы

2.4.5.

Адаптируемые системы

2.5.

Экологические вопросы

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

3.1.

Классификация складских комплексов

3.2.

Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ

3.3.

Российский рынок складской недвижимости

3.3.1.

Предложение

3.3.2.

Спрос

3.3.3.

Ставки аренды

3.4.

Рынок складской недвижимости московского региона

3.4.1.

Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области

3.4.2.

Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области

3.4.3.

Арендные ставки

3.4.4.

Прогноз развития рынка

3.5.

Региональные рынки

3.5.1.

Санкт-Петербург

3.5.2.

Екатеринбург

3.5.3.

Новосибирск

3.5.4.

Казань

3.5.5.

Нижний Новгород

3.5.6.

Самара

3.5.7.

Ростов-на-дону

3.5.8.

Краснодар

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

4.1.

Условия и допущения, принятые для расчета

4.2.

Исходные данные

4.2.1.

Налоговое окружение

4.2.2.

Номенклатура и цены продукции и услуг

4.2.3.

Загрузка и объем предоставляемых услуг

4.2.4.

Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.

4.2.5.

Численность персонала и заработная плата

4.2.6.

Калькуляция материальных затрат

4.2.7.

Капитальные затраты и амортизация

4.2.8.

Нормы оборота текущих активов и пассивов

4.3.

Калькуляция себестоимости продукции (услуг)

4.4.

Расчет выручки

4.5.

Инвестиционные издержки

4.6.

Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

4.7.

Налоговые и страховые отчисления

4.8.

Источники, формы и условия финансирования

4.8.1.

Потребность и источники финансирования

4.8.2.

Предлагаемые условия финансирования

4.9.

Оценка экономической эффективности проекта

4.9.1.

Методика расчета показателей

4.9.2.

Основные показатели эффективности

4.9.3.

Финансовая состоятельность проекта

ОЦЕНКА РИСКОВ

5.1.

Общая характеристика методов оценки рисков

5.2.

Анализ чувствительности

5.3.

Уровень безубыточности

5.4.

Оценка проектных рисков

О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

1.	РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2.	Сущность предлагаемого проекта
	2.1.	Основные параметры
	2.2.	Услуги проекта
	2.3.	Строительные особенности
		2.3.1.	Генеральный план застройки
		2.3.2.	Противопожарные мероприятия
		2.3.3.	Расчет стоимости строительства
		2.3.4.	Автотранспорт
	2.4.	Системы управления складом (WMS)
		2.4.1.	Общие положения
		2.4.2.	Системы начального уровня
		2.4.3.	Стандартные «коробочные» системы
		2.4.4.	Конфигурируемые системы
		2.4.5.	Адаптируемые системы
	2.5.	Экологические вопросы
3.	МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
	3.1.	Классификация складских комплексов
	3.2.	Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ
	3.3.	Российский рынок складской недвижимости
		3.3.1.	Предложение
		3.3.2.	Спрос
		3.3.3.	Ставки аренды
	3.4.	Рынок складской недвижимости московского региона
		3.4.1.	Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области
		3.4.2.	Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области
		3.4.3.	Арендные ставки
		3.4.4.	Прогноз развития рынка
	3.5.	Региональные рынки
		3.5.1.	Санкт-Петербург
		3.5.2.	Екатеринбург
		3.5.3.	Новосибирск
		3.5.4.	Казань
		3.5.5.	Нижний Новгород
		3.5.6.	Самара
		3.5.7.	Ростов-на-дону
		3.5.8.	Краснодар
4.	ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
	4.1.	Условия и допущения, принятые для расчета
	4.2.	Исходные данные
		4.2.1.	Налоговое окружение
		4.2.2.	Номенклатура и цены продукции и услуг
		4.2.3.	Загрузка и объем предоставляемых услуг
		4.2.4.	Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
		4.2.5.	Численность персонала и заработная плата
		4.2.6.	Калькуляция материальных затрат
		4.2.7.	Капитальные затраты и амортизация
		4.2.8.	Нормы оборота текущих активов и пассивов
	4.3.	Калькуляция себестоимости продукции (услуг)
	4.4.	Расчет выручки
	4.5.	Инвестиционные издержки
	4.6.	Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
	4.7.	Налоговые и страховые отчисления
	4.8.	Источники, формы и условия финансирования
		4.8.1.	Потребность и источники финансирования
		4.8.2.	Предлагаемые условия финансирования
	4.9.	Оценка экономической эффективности проекта
		4.9.1.	Методика расчета показателей
		4.9.2.	Основные показатели эффективности
		4.9.3.	Финансовая состоятельность проекта
5.	ОЦЕНКА РИСКОВ
	5.1.	Общая характеристика методов оценки рисков
	5.2.	Анализ чувствительности
	5.3.	Уровень безубыточности
	5.4.	Оценка проектных рисков
О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Бизнес-план складского комплекса - 2016 (с финансовой моделью) 15 ноября 2016 15 ноября 2016 32 000

Развернуть

Похожие исследования

Анализ рынка складских комплексов в г. Москва Success Brand Management 10 000 ₽

Маркетинговое исследование рынка строительства складской недвижимости в Москве и Московской области 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.(с обновлением) Компания Гидмаркет 69 000 ₽

Маркетинговое исследование рынка аренды складской недвижимости в России 2014-2018гг., прогноз до 2023г. (с обновлением) Компания Гидмаркет 69 000 ₽

Типовой бизнес-план складского комплекса Step by Step 10 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 2 октября 2019 РБК Исследования рынков Исследования рынка услуг для бизнеса Летайте по приборам

Статья, 18 ноября 2019 Компания Гидмаркет Какой сегмент кейтеринга самый популярный в России По расчетам ГидМаркет, потребление кейтеринга на душу населения в 2018 г. увеличилось относительно 2017 г. на 9,2 %.

На сегодняшний день самый крупный сегмент кейтеринга - масс-кейтеринг, на его долю приходится 66 %. Здесь используются стандартизированные подходы для обслуживания массового мероприятия или большой группы людей. На долю обслуживания небольшой группы лиц приходится 20 %, а на vip-кейтеринг, который предусматривает обслуживание высококлассного уровня и "высокую" кухню лишь 14 %. Но зачастую – это обслуживание небольшой группы лиц или одного клиента, предусматривающее выездной обслуживание с использованием самых современных кейтеринг-технологий.

Мероприятие 19 ноября 2019 "Beauty Digital 2019" Отель «Корстон», г. Москва

Статья, 18 ноября 2019 BusinesStat За 2014-2018 гг продажи супов и бульонов в жидком виде в России снизились на 4,4%: с 5,98 до 5,72 тыс т. За 5 лет цена средняя цена жидких супов и бульонов выросла на 36% – до 253 руб за кг.

По данным «Анализа рынка супов и бульонов в жидком виде в России», подготовленного BusinesStat в 2019 г, их продажи в стране за пять лет снизились на 4,4%: с 5,98 тыс т в 2014 г до 5,72 тыс т в 2018 г. Динамика показателя была разнонаправленной. В 2015-2016 гг объемы реализации сокращались – на 3,8% и 5,2% относительно предыдущих лет соответственно. В 2017-2018 гг наблюдался рост продаж на 3,9% и 1,0% по сравнению с прошлыми годами.

Статья, 14 ноября 2019 BusinesStat В 2018 г в России было продано 1,38 млн куб м фанеры - на 24,5% меньше, чем в 2014 г. В стране выпускается фанера преимуществено из березового сырья.

По данным «Анализа рынка фанеры в России», подготовленного BusinesStat в 2019 г, в 2014-2018 гг ее продажи на российском рынке ежегодно снижались темпами от 1,7% до 12,9%. В 2018 г в стране было реализовано 1,38 млн куб м продукции, что на 24,5% ниже показателя в 2014 г. Падение продаж фанеры было вызвано прежде всего кризисными явлениями в экономике страны, ослаблением курса рубля и высоким инфляционным давлением. Снижение платежеспособного спроса на фанеру внутри страны вынудило потребителей отказаться от покупки или искать более дешевые товары-аналоги.