25 000 ₽

Демоверсия

GLOBAL REACH CONSULTING

Бизнес-план складского комплекса - 2016

Дата выпуска: 15 ноября 2016

Количество страниц: 146

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 39189

25 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Выпуски

Описание

Обновленный и дополненный бизнес-план складского комплекса разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства складского комплекса класса «А» общей площадью 13 268 кв. м., а также оценки эффективности его деятельности.

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

Выйти на рынок складской недвижимости региона;

Удовлетворить спрос на качественные складские площади в регионе;

Создать новые рабочие места в районе реализации проекта;

Получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.

ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

Проект предполагает строительство качественных складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации.

ОСНОВНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ УСЛУГ:

Логистические компании;
Транспортные компании;
Торговые компании;
Производственные компании.

ПОСТАВЩИКИ ОБОРУДОВАНИЯ:

Существует множество производителей складского оборудования. Выбор поставщика оборудования зависит от тех или иных особенностей каждого конкретного проекта.

РЫНОК ПРОЕКТА:

Рынок складской недвижимости России отличается высокой степенью централизации, основная часть грузопотоков в стране проходит через Московский регион. Как результат, преобладающая доля качественных складских площадей (классов А и В) располагается именно здесь, на Москву и область приходится около ***% всего объема качественных складских площадей, имеющихся в стране. По итога I полугодия 2016г. общий объем предложения на рынке качественных складских площадей в России составляет более *** млн. кв. м.

Развитие регионального рынка складской недвижимости происходило в последние годы не так активно. Наиболее развитыми рынками (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) являются рынки складской недвижимости Екатеринбурга и Новосибирска.

Главными движущими силами развития регионального складского рынка на сегодняшний день являются: выход крупных торговых операторов на региональные рынки; развитие местных производств, требующих наличия распределительных центров и складских площадей.

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

Объем инвестиций в строительство складского комплекса класса А общей площадью 13 268 м2 составляет *** тыс. руб. Срок инвестиционного периода составляет 21 месяц.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%), заемных средств (***%), а также за счет текущей выручки комплекса (***%).

Категории: Строительство и недвижимость/.../Коммерческая недвижимость/Склады
Россия

Развернуть

Содержание

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

Сущность предлагаемого проекта

2.1.

Основные параметры

2.2.

Услуги проекта

2.3.

Строительные особенности

2.3.1.

Генеральный план застройки

2.3.2.

Противопожарные мероприятия

2.3.3.

Расчет стоимости строительства

2.3.4.

Автотранспорт

2.4.

Системы управления складом (WMS)

2.4.1.

Общие положения

2.4.2.

Системы начального уровня

2.4.3.

Стандартные «коробочные» системы

2.4.4.

Конфигурируемые системы

2.4.5.

Адаптируемые системы

2.5.

Экологические вопросы

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

3.1.

Классификация складских комплексов

3.2.

Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ

3.3.

Российский рынок складской недвижимости

3.3.1.

Предложение

3.3.2.

Спрос

3.3.3.

Ставки аренды

3.4.

Рынок складской недвижимости московского региона

3.4.1.

Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области

3.4.2.

Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области

3.4.3.

Арендные ставки

3.4.4.

Прогноз развития рынка

3.5.

Региональные рынки

3.5.1.

Санкт-Петербург

3.5.2.

Екатеринбург

3.5.3.

Новосибирск

3.5.4.

Казань

3.5.5.

Нижний Новгород

3.5.6.

Самара

3.5.7.

Ростов-на-дону

3.5.8.

Краснодар

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

4.1.

Условия и допущения, принятые для расчета

4.2.

Исходные данные

4.2.1.

Налоговое окружение

4.2.2.

Номенклатура и цены продукции и услуг

4.2.3.

Загрузка и объем предоставляемых услуг

4.2.4.

Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.

4.2.5.

Численность персонала и заработная плата

4.2.6.

Калькуляция материальных затрат

4.2.7.

Капитальные затраты и амортизация

4.2.8.

Нормы оборота текущих активов и пассивов

4.3.

Калькуляция себестоимости продукции (услуг)

4.4.

Расчет выручки

4.5.

Инвестиционные издержки

4.6.

Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

4.7.

Налоговые и страховые отчисления

4.8.

Источники, формы и условия финансирования

4.8.1.

Потребность и источники финансирования

4.8.2.

Предлагаемые условия финансирования

4.9.

Оценка экономической эффективности проекта

4.9.1.

Методика расчета показателей

4.9.2.

Основные показатели эффективности

4.9.3.

Финансовая состоятельность проекта

ОЦЕНКА РИСКОВ

5.1.

Общая характеристика методов оценки рисков

5.2.

Анализ чувствительности

5.3.

Уровень безубыточности

5.4.

Оценка проектных рисков

О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

1.	РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2.	Сущность предлагаемого проекта
	2.1.	Основные параметры
	2.2.	Услуги проекта
	2.3.	Строительные особенности
		2.3.1.	Генеральный план застройки
		2.3.2.	Противопожарные мероприятия
		2.3.3.	Расчет стоимости строительства
		2.3.4.	Автотранспорт
	2.4.	Системы управления складом (WMS)
		2.4.1.	Общие положения
		2.4.2.	Системы начального уровня
		2.4.3.	Стандартные «коробочные» системы
		2.4.4.	Конфигурируемые системы
		2.4.5.	Адаптируемые системы
	2.5.	Экологические вопросы
3.	МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
	3.1.	Классификация складских комплексов
	3.2.	Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ
	3.3.	Российский рынок складской недвижимости
		3.3.1.	Предложение
		3.3.2.	Спрос
		3.3.3.	Ставки аренды
	3.4.	Рынок складской недвижимости московского региона
		3.4.1.	Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области
		3.4.2.	Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области
		3.4.3.	Арендные ставки
		3.4.4.	Прогноз развития рынка
	3.5.	Региональные рынки
		3.5.1.	Санкт-Петербург
		3.5.2.	Екатеринбург
		3.5.3.	Новосибирск
		3.5.4.	Казань
		3.5.5.	Нижний Новгород
		3.5.6.	Самара
		3.5.7.	Ростов-на-дону
		3.5.8.	Краснодар
4.	ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
	4.1.	Условия и допущения, принятые для расчета
	4.2.	Исходные данные
		4.2.1.	Налоговое окружение
		4.2.2.	Номенклатура и цены продукции и услуг
		4.2.3.	Загрузка и объем предоставляемых услуг
		4.2.4.	Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
		4.2.5.	Численность персонала и заработная плата
		4.2.6.	Калькуляция материальных затрат
		4.2.7.	Капитальные затраты и амортизация
		4.2.8.	Нормы оборота текущих активов и пассивов
	4.3.	Калькуляция себестоимости продукции (услуг)
	4.4.	Расчет выручки
	4.5.	Инвестиционные издержки
	4.6.	Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
	4.7.	Налоговые и страховые отчисления
	4.8.	Источники, формы и условия финансирования
		4.8.1.	Потребность и источники финансирования
		4.8.2.	Предлагаемые условия финансирования
	4.9.	Оценка экономической эффективности проекта
		4.9.1.	Методика расчета показателей
		4.9.2.	Основные показатели эффективности
		4.9.3.	Финансовая состоятельность проекта
5.	ОЦЕНКА РИСКОВ
	5.1.	Общая характеристика методов оценки рисков
	5.2.	Анализ чувствительности
	5.3.	Уровень безубыточности
	5.4.	Оценка проектных рисков
О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

Развернуть

Выпуски

В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования

название

дата выпуска

цена, ₽

Бизнес-план складского комплекса - 2016 (с финансовой моделью) 15 ноября 2016 15 ноября 2016 32 000

Развернуть

Похожие исследования

Маркетинговое исследование рынка аренды складской недвижимости в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением) Компания Гидмаркет 69 000 ₽

Типовой бизнес-план складского комплекса Step by Step 19 500 ₽

Типовой бизнес - план склада (выпуск 4) (с финансовой моделью) Step by Step 35 000 ₽

Складская недвижимость 3 кв. 2013 В ПОМОЩЬ МАРКЕТОЛОГУ Бесплатно

Материалы по теме

Aкция, 20 июня 2018 РБК Исследования рынков Обзоры российского рынка продуктовой розницы 2016-2017 Краткие тематические обзоры российского рынка продуктовой розницы

Статья, 19 октября 2018 BusinesStat Продажи экскаваторов в России в 2017 г выросли почти на 90% и составили 7415 шт. Началось обновление парка экскаватров, приостановленое в 2014-2015 гг.

По данным «Анализа рынка экскаваторов в России» , подготовленного BusinesStat в 2018 г, их продажи в стране снижались на протяжении 2014-2016 гг. По итогам 2016 г был зафиксирован минимальный объем продаж техники за пятилетний период – 4,0 тыс шт. Ежегодному снижению показателя способствовали девальвация рубля, высокие процентные ставки по кредитам и общая негативная ситуация в экономике, которая привела к снижению объемов строительных работ.

Мероприятие 9 ноября 2018 БИЗНЕС-КОНФЕРЕНЦИЯ SN PRO 2018 – ВСЕ ТРЕНДЫ СПОРТИВНОЙ ИНДУСТРИИ В ОДНОМ МЕСТЕ Россия, Москва, КВЦ «Сокольники», павильоны 3, 4, 4.1, 4.2, 7а

Статья, 18 октября 2018 BusinesStat За 2013-2017 гг продажи галет и крекеров на российском рынке выросли на 2%: с 96 до 98 тыс т. В условиях кризиса они заменили более дорогие мучные изделия.

По данным «Анализа рынка галет и крекеров в России» , подготовленного BusinesStat в 2018 г, за 2013-2017 гг их продажи в стране выросли на 2,0%: с 96,5 до 98,4 тыс т. Показатель достиг своего максимума в 2015 г – 103,4 тыс т. В отличие от большинства продуктовых рынков, которые так или иначе просели в кризисный 2015 г, данный рынок демонстрировал небольшой, но стабильный рост. Это обусловлено тем, что галеты и крекеры не содержат шоколадную глазурь и начинки, поэтому они относятся к низкой ценовой категории, и часто служат заменителями более дорогих хлебобулочных и мучных изделий.

Статья, 17 октября 2018 BusinesStat За 2013-2017 гг продажи хлебобулочных и мучных кондитерских изделий в мире выросли на 3,9%: со 103 до 107 млн т. Страны-лидеры по продажам - США, Россия, Китай.

По данным «Анализа мирового рынка хлебобулочных и мучных кондитерских изделий», подготовленного BusinesStat в 2018 г, за 2013-2017 гг продажи хлебобулочных и мучных кондитерских изделий в мире выросли на 3,9%: со 103,0 до 106,9 млн т. Ежегодно наблюдался рост показателя относительно предыдущих лет. Наибольший прирост был зафиксирован в 2016 г – на 1,2%. Хлеб и различные хлебобулочные изделия пользуются спросом во всем мире. Отличие только в видах хлеба, которые наиболее распространены в том или ином регионе. Их ассортимент разнообразен и постоянно пополняется новинками. Мировой хлебопекарный рынок непрерывно развивается, предлагая потребителю как улучшенную традиционную продукцию, так и оригинальные изделия.