Рынок аренды незастроенных земельных участков Кемеровской области в большинстве случаев является инвестиционным. Фактически, инвестором приобретается не только право аренды, но и последующее право собственности, которое будет получено после застройки приобретенного им участка. Стоимость аренды 1 кв. м. таких земельных участков может превышать стоимость 1 кв. м. аналогичной сделки купли-продажи. Это объясняется тем, что рынок подобных земельных участков подстроен в каждом случае под одного конкретного инвестора.
На взгляд исследователя, рынок аренды земель коммерческого назначения является мало ликвидным и предоставляет интерес лишь конкретных инвесторов и лишь для конкретных целей.
В целом рынок аренды незастроенных земельных участков под коммерческую застройку в Кемеровской области развит слабо. На рынке мало «игроков», государство в данном случае вполне объяснимо является основным держателем всех земель сдаваемых в аренду.
Данный аналитический обзор и содержащиеся в нем сведения отражают субъективное мнение исследователей и носят исключительно информативный характер.
В 2012 году по области показатель средней арендной ставки в расчете на 1 кв. м. земельных участков под коммерческую застройку составил 235,47 рублей, а средневзвешенная арендная ставка 1 кв. м. составила 142,09 рубля.
Роста и падения арендных ставок не происходит. Цены держаться примерно на одном уровне в независимости от ситуации, происходящей на рынке.
МЕТОДОЛОГИЯ
Дата - Январь 2013 года
Регион анализа - Российская Федерация (РФ), Кемеровская область
Предмет анализа - рынок аренды земельных участков категории - земли промышленности и земли населенных пунктов Кемеровской области (Земельные участки коммерческого назначения).
Исследование рынка жилой недвижимости Москвы. Покупатели загородной недвижимости и земельных участков, 2021
Mix Research
50 000 ₽
Маркетинговое исследование коттеджей в РФ в 2015-2020 гг. и прогноз на 2022-2025 гг. с учетом пандемии COVID-19
ЭКЦ «Инвест-Проект»
39 900 ₽
Маркетинговое исследование рынка коммерческого и частного малоэтажного строительства (в т.ч. домокомплектов) Краснодарского края РФ, 2019 г
АИПР (Агентство исследований промышленных и потребительских рынков)
65 000 ₽
Бизнес-план развития загородного отель-клуба
VTSConsulting
30 000 ₽
Статья, 31 января 2022
BusinesStat
В 2016-2020 гг оборот медицинского рынка в Кемерово увеличился на 62%: с 7,91 до 12,81 млрд руб.
Средняя цена медицинского приема в городе за 5 лет подорожала на 54%.
По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Кемерово», подготовленного BusinesStat в 2021 г, в 2016-2020 гг оборот медицинского рынка в городе увеличился на 62%: с 7,91 до 12,81 млрд руб. Основным фактором роста стало повышение цен на медицинские услуги. Рост цен, в свою очередь, связан с увеличением зарплат персонала, ставок аренды помещений, цен импортного оборудования и лекарств.
11% опрошенных жителей Москвы за последние 5 лет стали владельцами квартир, среди петербуржцев доля новоселов чуть больше - 19%. В ближайшем будущем купить собственную жилплощадь намерены 15 - 20% жителей двух столиц. Таковы результаты третьей волны исследования рынка недвижимости, проведенного компанией Mix Research. Данное исследование включает анализ рынка городской недвижимости Москвы, рынка загородной недвижимости Москвы, рынка городской недвижимости Санкт-Петербурга, рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга.
