Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Самарской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Самарской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Самарской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Самарской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Самарской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Самарской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Самарской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Самарской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Самарской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Самарской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Самарской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Самарской области
11. Реальные доходы жителей Самарской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Самарской области (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в Самарской области
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Самарской области
13. Ввод жилья в Самарской области (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Самарской области
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Самарской области до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Самарской области по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Самарской области, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Самарской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Самарской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Самарской области
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Самарской области по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Самарской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Самарской области
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Самарской области
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Самарской области
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Самарской области
График 4. Динамика изменения доли высотного строительства в Самарской области
График 5. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Самарской области
График 6. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Самарской области
График 7. Распределение средней площади строящихся квартир Самарской области по годам выдачи разрешения на строительство
График 8. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 9. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 19. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Самарской области (по видам кредитов)
График 20. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 22. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 24. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Самарской области
График 25. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Самарской области
График 26. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Самарской области, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 27. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Самарской области
График 28. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 29. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Самарской области
График 30. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Самарской области
График 31. Динамика изменения места, занимаемого Самарской областью по величине ставки ИЖК
График 32. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Самарской области
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Самарской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Самарской области по месяцам в 2017 г.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Самарской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 36. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Самарской области по месяцам в 2017 г.
График 37. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Самарской области
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Самарской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 39. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Самарской области по месяцам в 2017 г.
График 40. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Самарской области
График 41. Ввод жилья в Самарской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 42. Динамика изменения места, занимаемого Самарской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 43. Динамика ввода жилья по месяцам в Самарской области
График 44. Динамика прироста ввода жилья в Самарской области, месяц к месяцу прошлого года
График 45. Ввод жилья населением в Самарской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 46. Ввод жилья застройщиками в Самарской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 47. Динамика изменения места, занимаемого Самарской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 48. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Самарской области
График 49. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Самарской области, месяц к месяцу прошлого года
График 50. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Самарской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 51. Динамика изменения места, занимаемого Самарской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 52. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Самарской области
График 53. Зависимость средневзвешенной цены предложений Самарской области от планируемого срока ввода в эксплуатацию
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Самарской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Самарской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Самарской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Самарской области по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Самарской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Самарской области
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Самарской области» за май 2017 года
25 июля 2017
25 июля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Самарской области» за март 2017 года
13 апреля 2017
13 апреля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Самарской области» за ноябрь 2016 года
27 февраля 2017
27 февраля 2017
5 000
Анализ рынка строительных фенов (термофены) в России - 2022 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Какая недвижимость нужна россиянам?
РБК Исследования рынков
5 000 ₽
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
РБК Исследования рынков
2 500 ₽
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Какая недвижимость нужна россиянам?
В время опроса 2021 года у респондентов уточнялся не только факт покупки той или иной недвижимости, но и планы относительно приобретения ее в будущем.
Так, около 31% опрошенных утверждают, что не планируют приобретать недвижимость в ближайшие 5 лет. Чуть более четверти затруднились ответить на поставленный вопрос. Таким образом, в ближайшие 5 лет недвижимость намерены приобрести около 43% опрошенных россиян, что является достаточно высоким показателем. Большинство планов пришлись на горизонт 2-3 лет.
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
Виды приобретенной недвижимости
Квартира является наиболее популярным и часто покупаемым видом жилья среди россиян. За последние 5 лет в новостройке приобрели квартиру четверть опрошенных, а на вторичном рынке – треть. Жилой дом, предполагающий, как правило, жизнь на окраине или за пределами города, приобрели порядка 6% респондентов, участок под строительство дома – 4,7%. При этом тенденцией последних трех лет является рост интереса населения к строительству домов ИЖС, который был дополнительно «подогрет» пандемией коронавируса и изменением образа жизни и формата работы россиян.
