Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Республики Татарстан. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Республики Татарстан.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Республики Татарстан, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике Татарстан
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Республики Татарстан по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Республике Татарстан
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике Татарстан
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Республики Татарстан
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Республики Татарстан
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Татарстан
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Татарстан
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Татарстан
11. Реальные доходы жителей Республики Татарстан (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Республике Татарстан (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в Республике Татарстан
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Республике Татарстан
12.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в Республике Татарстан
13. Ввод жилья в Республике Татарстан (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Республике Татарстан
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Республике Татарстан до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Республики Татарстан по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Республике Татарстан, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Республики Татарстан по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Республике Татарстан по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Республики Татарстан по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Республике Татарстан по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Республике Татарстан
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Республике Татарстан
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Республике Татарстан
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Республике Татарстан
График 4. Динамика изменения доли высотного строительства в Республике Татарстан
График 5. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Республике Татарстан
График 6. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Республике Татарстан
График 7. Распределение средней площади строящихся жилых единиц Республики Татарстан по годам выдачи разрешения на строительство
График 8. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Республики Татарстан в 2015 – 2017 гг.
График 9. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Республики Татарстан в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Татарстан в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 19. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Республике Татарстан (по видам кредитов)
График 20. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики Татарстан в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики Татарстан в 2015 – 2017 гг.
График 22. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 24. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Республике Татарстан
График 25. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Республике Татарстан
График 26. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Республики Татарстан, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 27. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Республике Татарстан
График 28. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Татарстан в 2016 – 2017 гг.
График 29. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Республике Татарстан
График 30. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Республике Татарстан
График 31. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Татарстан по величине ставки ИЖК под залог ДДУ
График 32. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Республики Татарстан
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике Татарстан накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике Татарстан по месяцам в 2017 г.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Республике Татарстан накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 36. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Республике Татарстан по месяцам в 2017 г.
График 37. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Республике Татарстан
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике Татарстан накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 39. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике Татарстан по месяцам в 2017 г.
График 40. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике Татарстан
График 41. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Республике Татарстан накопленным итогом в 2017 г.
График 42. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Республике Татарстан по месяцам в 2017 г.
График 43. Ввод жилья в Республике Татарстан накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 44. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Татарстан среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 45. Динамика ввода жилья по месяцам в Республике Татарстан
График 46. Динамика прироста ввода жилья в Республике Татарстан, месяц к месяцу прошлого года
График 47. Ввод жилья населением в Республике Татарстан накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 48. Ввод жилья застройщиками в Республике Татарстан накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 49. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Татарстан среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 50. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Республике Татарстан
График 51. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Республике Татарстан, месяц к месяцу прошлого года
График 52. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Республике Татарстан накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 53. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Татарстан среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 54. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Республике Татарстан
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике Татарстан
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Республике Татарстан
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Республике Татарстан
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Татарстан по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Республики Татарстан по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Республики Татарстан
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике Татарстан
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Республике Татарстан» за август 2017 года
21 сентября 2017
21 сентября 2017
500
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Республике Татарстан» за май 2017 года
03 августа 2017
03 августа 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Республике Татарстан» за март 2017 года
25 апреля 2017
25 апреля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Республике Татарстан» за октябрь 2016 года
17 ноября 2016
17 ноября 2016
5 000
Анализ рынка строительных фенов (термофены) в России - 2022 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Какая недвижимость нужна россиянам?
РБК Исследования рынков
5 000 ₽
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
РБК Исследования рынков
2 500 ₽
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Какая недвижимость нужна россиянам?
В время опроса 2021 года у респондентов уточнялся не только факт покупки той или иной недвижимости, но и планы относительно приобретения ее в будущем.
Так, около 31% опрошенных утверждают, что не планируют приобретать недвижимость в ближайшие 5 лет. Чуть более четверти затруднились ответить на поставленный вопрос. Таким образом, в ближайшие 5 лет недвижимость намерены приобрести около 43% опрошенных россиян, что является достаточно высоким показателем. Большинство планов пришлись на горизонт 2-3 лет.
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
Виды приобретенной недвижимости
Квартира является наиболее популярным и часто покупаемым видом жилья среди россиян. За последние 5 лет в новостройке приобрели квартиру четверть опрошенных, а на вторичном рынке – треть. Жилой дом, предполагающий, как правило, жизнь на окраине или за пределами города, приобрели порядка 6% респондентов, участок под строительство дома – 4,7%. При этом тенденцией последних трех лет является рост интереса населения к строительству домов ИЖС, который был дополнительно «подогрет» пандемией коронавируса и изменением образа жизни и формата работы россиян.
