Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Республики САХА. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Республики САХА.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Республики САХА, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике САХА
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Республики САХА по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Республике САХА
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике САХА
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Республики САХА
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Республики САХА
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики САХА
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики САХА
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики САХА
11. Реальные доходы жителей Республики САХА (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Республике САХА (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в Республике САХА
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Республике САХА
13. Ввод жилья в Республике САХА (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Республике САХА
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Республике САХА до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Республики САХА по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Республике САХА, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Республики САХА по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Республике САХА по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Республике САХА
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Республики САХА по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Республике САХА по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Республике САХА
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Республике САХА
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Республике САХА
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Республике САХА
График 4. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Республике САХА
График 5. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Республике САХА
График 6. Распределение средней площади строящихся квартир Республики САХА по годам выдачи разрешения на строительство
График 7. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Республики САХА в 2015 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Республики САХА в 2015 – 2017 гг.
График 12. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики САХА в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Республике САХА (по видам кредитов)
График 19. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики САХА в 2015 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики САХА в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 22. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Республике САХА
График 24. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Республике САХА
График 25. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Республики САХА, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 26. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Республике САХА
График 27. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики САХА в 2016 – 2017 гг.
График 28. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Республике САХА
График 29. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Республике САХА
График 30. Динамика изменения места, занимаемого Республикой САХА по величине ставки ИЖК
График 31. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Республики САХА
График 32. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике САХА накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике САХА по месяцам в 2017 г.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Республике САХА накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Республике САХА по месяцам в 2017 г.
График 36. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Республике САХА
График 37. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике САХА накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике САХА по месяцам в 2017 г.
График 39. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике САХА
График 40. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Республике САХА накопленным итогом в 2017 г.
График 41. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Республике САХА по месяцам в 2017 г.
График 42. Ввод жилья в Республике САХА накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 43. Динамика изменения места, занимаемого Республикой САХА среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 44. Динамика ввода жилья по месяцам в Республике САХА
График 45. Динамика прироста ввода жилья в Республике САХА, месяц к месяцу прошлого года
График 46. Ввод жилья населением в Республике САХА накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 47. Ввод жилья застройщиками в Республике САХА накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 48. Динамика изменения места, занимаемого Республикой САХА среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 49. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Республике САХА
График 50. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Республике САХА, месяц к месяцу прошлого года
График 51. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Республике САХА накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 52. Динамика изменения места, занимаемого Республикой САХА среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 53. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Республике САХА
График 54. Зависимость средневзвешенной цены предложений Республики САХА от планируемого срока ввода в эксплуатацию
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике САХА
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Республике САХА
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Республике САХА
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике САХА по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Республики САХА по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Республики САХА
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике САХА
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Республике САХА» за октябрь 2017 года
18 января 2018
18 января 2018
500
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Республике САХА» за март 2017 года
12 мая 2017
12 мая 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Республике САХА (Якутия)» за ноябрь 2016 года
20 февраля 2017
20 февраля 2017
5 000
Анализ рынка строительных фенов (термофены) в России - 2022 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Какая недвижимость нужна россиянам?
РБК Исследования рынков
5 000 ₽
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
РБК Исследования рынков
2 500 ₽
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Какая недвижимость нужна россиянам?
В время опроса 2021 года у респондентов уточнялся не только факт покупки той или иной недвижимости, но и планы относительно приобретения ее в будущем.
Так, около 31% опрошенных утверждают, что не планируют приобретать недвижимость в ближайшие 5 лет. Чуть более четверти затруднились ответить на поставленный вопрос. Таким образом, в ближайшие 5 лет недвижимость намерены приобрести около 43% опрошенных россиян, что является достаточно высоким показателем. Большинство планов пришлись на горизонт 2-3 лет.
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
Виды приобретенной недвижимости
Квартира является наиболее популярным и часто покупаемым видом жилья среди россиян. За последние 5 лет в новостройке приобрели квартиру четверть опрошенных, а на вторичном рынке – треть. Жилой дом, предполагающий, как правило, жизнь на окраине или за пределами города, приобрели порядка 6% респондентов, участок под строительство дома – 4,7%. При этом тенденцией последних трех лет является рост интереса населения к строительству домов ИЖС, который был дополнительно «подогрет» пандемией коронавируса и изменением образа жизни и формата работы россиян.
