Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Республики Дагестан. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Республики Дагестан.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Республики Дагестан, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике Дагестан
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Республики Дагестан по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Республике Дагестан
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике Дагестан
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Республики Дагестан
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Республики Дагестан
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Дагестан
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Дагестан
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Дагестан
11. Реальные доходы жителей Республики Дагестан (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Республике Дагестан (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в Республике Дагестан
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Республике Дагестан
12.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в Республике Дагестан
13. Ввод жилья в Республике Дагестан (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Республике Дагестан
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Республике Дагестан до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Республики Дагестан по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Республике Дагестан, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Республики Дагестан по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Республике Дагестан по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Республики Дагестан по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Республике Дагестан по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Республике Дагестан
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Республике Дагестан
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Республике Дагестан
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Республике Дагестан
График 4. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Республике Дагестан
График 5. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Республике Дагестан
График 6. Распределение средней площади строящихся жилых единиц Республики Дагестан по годам выдачи разрешения на строительство
График 7. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Республики Дагестан в 2015 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Республики Дагестан в 2015 – 2017 гг.
График 12. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Дагестан в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Республике Дагестан (по видам кредитов)
График 19. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики Дагестан в 2015 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики Дагестан в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 22. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Республике Дагестан
График 24. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Республике Дагестан
График 25. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Республики Дагестан, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 26. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Республике Дагестан
График 27. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Дагестан в 2016 – 2017 гг.
График 28. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Республике Дагестан
График 29. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Республике Дагестан
График 30. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Дагестан по величине ставки ИЖК под залог ДДУ
График 31. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Республики Дагестан
График 32. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике Дагестан накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике Дагестан по месяцам в 2017 г.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Республике Дагестан накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Республике Дагестан по месяцам в 2017 г.
График 36. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Республике Дагестан
График 37. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике Дагестан накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике Дагестан по месяцам в 2017 г.
График 39. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике Дагестан
График 40. Ввод жилья в Республике Дагестан накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 41. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Дагестан среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 42. Динамика ввода жилья по месяцам в Республике Дагестан
График 43. Динамика прироста ввода жилья в Республике Дагестан, месяц к месяцу прошлого года
График 44. Ввод жилья населением в Республике Дагестан накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 45. Ввод жилья застройщиками в Республике Дагестан накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 46. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Дагестан среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 47. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Республике Дагестан
График 48. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Республике Дагестан, месяц к месяцу прошлого года
График 49. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Республике Дагестан накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 50. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Дагестан среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 51. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Республике Дагестан
График 52. Зависимость средневзвешенной цены предложений Республики Дагестан от планируемого срока ввода в эксплуатацию
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике Дагестан
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Республике Дагестан
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Республике Дагестан
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Дагестан по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Республики Дагестан по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Республики Дагестан
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике Дагестан
Анализ рынка строительных фенов (термофены) в России - 2022 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Какая недвижимость нужна россиянам?
РБК Исследования рынков
5 000 ₽
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
РБК Исследования рынков
2 500 ₽
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Какая недвижимость нужна россиянам?
В время опроса 2021 года у респондентов уточнялся не только факт покупки той или иной недвижимости, но и планы относительно приобретения ее в будущем.
Так, около 31% опрошенных утверждают, что не планируют приобретать недвижимость в ближайшие 5 лет. Чуть более четверти затруднились ответить на поставленный вопрос. Таким образом, в ближайшие 5 лет недвижимость намерены приобрести около 43% опрошенных россиян, что является достаточно высоким показателем. Большинство планов пришлись на горизонт 2-3 лет.
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
Виды приобретенной недвижимости
Квартира является наиболее популярным и часто покупаемым видом жилья среди россиян. За последние 5 лет в новостройке приобрели квартиру четверть опрошенных, а на вторичном рынке – треть. Жилой дом, предполагающий, как правило, жизнь на окраине или за пределами города, приобрели порядка 6% респондентов, участок под строительство дома – 4,7%. При этом тенденцией последних трех лет является рост интереса населения к строительству домов ИЖС, который был дополнительно «подогрет» пандемией коронавируса и изменением образа жизни и формата работы россиян.
