Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Республики Адыгея. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Республики Адыгея.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Республики Адыгея, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике Адыгея
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Республики Адыгея по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Республике Адыгея
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике Адыгея
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Республики Адыгея
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Республики Адыгея
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Адыгея
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Адыгея
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Адыгея
11. Реальные доходы жителей Республики Адыгея (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Республике Адыгея (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Республике Адыгея (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Республики Адыгея по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Республике Адыгея по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Распределение жилых новостроек Республики Адыгея по этажности
Гистограмма 4. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Республике Адыгея по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Республике Адыгея
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея в 2014 – 2017 гг.
График 2. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016-2017 гг.
График 3. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея в 2016-2017 гг.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Адыгея в 2014-2017 гг.
График 5. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Адыгея в 2016-2017 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея в 2014-2017 гг.
График 7. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016-2017 гг.
График 8. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея, накопленным итогом в 2014-2017 гг.
График 9. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016-2017 гг.
График 10. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Республики Адыгея
График 11. Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Республике Адыгея в 2014 – 2016 гг.
График 12. Количество ДДУ на жилые помещения в Республике Адыгея
График 13. Ввод жилья в Республике Адыгея накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 14. Ввод жилья населением в Республике Адыгея накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 15. Ввод жилья застройщиками в Республике Адыгея накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 16. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Республике Адыгея накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике Адыгея
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Республике Адыгея
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Республике Адыгея
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Республики Адыгея по объемам строительства
Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам Республики Адыгея
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике Адыгея
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Москва
Консалтинговая компания MACON
Бесплатно
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Краснодар. Январь 2018 года
Консалтинговая компания MACON
Бесплатно
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Ростов-на-Дону. Март 2018 года
Консалтинговая компания MACON
Бесплатно
Краткий обзор рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Пермь. Март 2018 года
Консалтинговая компания MACON
Бесплатно
В 2017 году наблюдались две разнонаправленные тенденции. С одной стороны, продолжилось сокращение количества введенных в эксплуатацию квадратных метров. С другой, стало расти количество введенных в эксплуатацию объектов.
По данным Росстата по итогам 2017 года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», составил 7,5 трлн. рублей в фактических ценах. При этом сравнение в сопоставимых ценах показало снижение данного показателя на 1,4%.
В 2012-2014 гг. отмечалась положительная динамика объемов рынка сборных ЖБИ. Снижение объемов строительства в 2015-2017 гг. повлекло за собой уменьшение потребления всех строительных материалов, в т.ч. ЖБИ. По расчетам GLOBAL REACH CONSULTING (GRC) в 2017 г. объем потребления снизился почти до 13 млн. м3 – это минимальный объем потребления ЖБИ за последние 9 лет.
