Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Новосибирской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Новосибирской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Новосибирской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Новосибирской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Новосибирской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Новосибирской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Новосибирской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Новосибирской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Новосибирской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Новосибирской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Новосибирской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Новосибирской области
11. Реальные доходы жителей Новосибирской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Новосибирской области (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Новосибирской области (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Новосибирской области
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Новосибирской области до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Новосибирской области по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Новосибирской области, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Новосибирской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Новосибирской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Новосибирской области по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Новосибирской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Новосибирской области
График 1. Динамика изменения объема текущего строительства в Новосибирской области
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Новосибирской области
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Новосибирской области
График 4. Динамика изменения доли высотного строительства в Новосибирской области
График 5. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Новосибирской области
График 6. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Новосибирской области
График 7. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Новосибирской области в 2015 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Новосибирской области в 2015 – 2017 гг.
График 12. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Новосибирской области в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Новосибирской области (по видам кредитов)
График 19. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Новосибирской области в 2015 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Новосибирской области в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 22. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Новосибирской области
График 24. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Новосибирской области
График 25. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Новосибирской области, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 26. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Новосибирской области
График 27. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Новосибирской области в 2016 – 2017 гг.
График 28. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Новосибирской области
График 29. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Новосибирской области
График 30. Динамика изменения места, занимаемого Новосибирской областью по величине ставки ИЖК
График 31. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Новосибирской области
График 32. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Новосибирской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Новосибирской области по месяцам в 2017 г.
График 34. Ввод жилья в Новосибирской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 35. Динамика изменения места, занимаемого Новосибирской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 36. Динамика ввода жилья по месяцам в Новосибирской области
График 37. Динамика прироста ввода жилья в Новосибирской области, месяц к месяцу прошлого года
График 38. Ввод жилья населением в Новосибирской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 39. Ввод жилья застройщиками в Новосибирской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 40. Динамика изменения места, занимаемого Новосибирской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 41. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Новосибирской области
График 42. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Новосибирской области, месяц к месяцу прошлого года
График 43. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Новосибирской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 44. Динамика изменения места, занимаемого Новосибирской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 45. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Новосибирской области
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Новосибирской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Новосибирской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Новосибирской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Новосибирской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Новосибирской области по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Новосибирской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Новосибирской области
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Новосибирской области» за май 2017 года
26 июня 2017
26 июня 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Новосибирской области» за март 2017 года
12 апреля 2017
12 апреля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Новосибирской области» за октябрь 2016 года
30 ноября 2016
30 ноября 2016
5 000
Анализ рынка строительных фенов (термофены) в России - 2022 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Какая недвижимость нужна россиянам?
РБК Исследования рынков
5 000 ₽
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
РБК Исследования рынков
2 500 ₽
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Какая недвижимость нужна россиянам?
В время опроса 2021 года у респондентов уточнялся не только факт покупки той или иной недвижимости, но и планы относительно приобретения ее в будущем.
Так, около 31% опрошенных утверждают, что не планируют приобретать недвижимость в ближайшие 5 лет. Чуть более четверти затруднились ответить на поставленный вопрос. Таким образом, в ближайшие 5 лет недвижимость намерены приобрести около 43% опрошенных россиян, что является достаточно высоким показателем. Большинство планов пришлись на горизонт 2-3 лет.
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
Виды приобретенной недвижимости
Квартира является наиболее популярным и часто покупаемым видом жилья среди россиян. За последние 5 лет в новостройке приобрели квартиру четверть опрошенных, а на вторичном рынке – треть. Жилой дом, предполагающий, как правило, жизнь на окраине или за пределами города, приобрели порядка 6% респондентов, участок под строительство дома – 4,7%. При этом тенденцией последних трех лет является рост интереса населения к строительству домов ИЖС, который был дополнительно «подогрет» пандемией коронавируса и изменением образа жизни и формата работы россиян.
