Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Краснодарского края. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Краснодарского края.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Краснодарского края, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Краснодарском крае
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Краснодарского края по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Краснодарском крае
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Краснодарском крае
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Краснодарского края
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Краснодарского края
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Краснодарского края
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Краснодарского края
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Краснодарского края
11. Реальные доходы жителей Краснодарского края (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Краснодарском крае (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Краснодарском крае (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Краснодарского края по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Краснодарском крае по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Краснодарского края по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Краснодарском крае по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Краснодарском крае
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 2. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 3. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 5. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 7. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Краснодарском крае (по видам кредитов)
График 13. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Краснодарского края в 2015 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Краснодарском крае.
График 18. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Краснодарского края, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 19. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Краснодарского края в 2016 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Краснодарского края
График 21. Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Краснодарском крае в 2014 – 2016 гг.
График 22. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в Краснодарском крае
График 23. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в Краснодарском крае
График 24. Ввод жилья в Краснодарском крае накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 25. Динамика изменения места, занимаемого Краснодарским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 26. Динамика ввода жилья по месяцам в Краснодарском крае
График 27. Ввод жилья населением в Краснодарском крае накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 28. Ввод жилья застройщиками в Краснодарском крае накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 29. Динамика изменения места, занимаемого Краснодарским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 30. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Краснодарском крае
График 31. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Краснодарском крае накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 32. Динамика изменения места, занимаемого Краснодарским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Краснодарском крае
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Краснодарском крае
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Краснодарском крае
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Краснодарском крае по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Краснодарского края по объемам строительства
Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам Краснодарского края
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Краснодарском крае
Анализ рынка строительных фенов (термофены) в России - 2022 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Какая недвижимость нужна россиянам?
РБК Исследования рынков
5 000 ₽
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
РБК Исследования рынков
2 500 ₽
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Какая недвижимость нужна россиянам?
В время опроса 2021 года у респондентов уточнялся не только факт покупки той или иной недвижимости, но и планы относительно приобретения ее в будущем.
Так, около 31% опрошенных утверждают, что не планируют приобретать недвижимость в ближайшие 5 лет. Чуть более четверти затруднились ответить на поставленный вопрос. Таким образом, в ближайшие 5 лет недвижимость намерены приобрести около 43% опрошенных россиян, что является достаточно высоким показателем. Большинство планов пришлись на горизонт 2-3 лет.
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Опыт покупки недвижимости за последние 5 лет
Виды приобретенной недвижимости
Квартира является наиболее популярным и часто покупаемым видом жилья среди россиян. За последние 5 лет в новостройке приобрели квартиру четверть опрошенных, а на вторичном рынке – треть. Жилой дом, предполагающий, как правило, жизнь на окраине или за пределами города, приобрели порядка 6% респондентов, участок под строительство дома – 4,7%. При этом тенденцией последних трех лет является рост интереса населения к строительству домов ИЖС, который был дополнительно «подогрет» пандемией коронавируса и изменением образа жизни и формата работы россиян.
