Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Калининградской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Калининградской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Калининградской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Калининградской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Калининградской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Калининградской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Калининградской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Калининградской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Калининградской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Калининградской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Калининградской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Калининградской области
11. Реальные доходы жителей Калининградской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Калининградской области (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в Калининградской области
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Калининградской области
13. Ввод жилья в Калининградской области (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Калининградской области
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Калининградской области до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Калининградской области по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Калининградской области, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Калининградской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Калининградской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Калининградской области
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Калининградской области по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Калининградской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Калининградской области
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Калининградской области
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Калининградской области
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Калининградской области
График 4. Динамика изменения доли высотного строительства в Калининградской области
График 5. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Калининградской области
График 6. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Калининградской области
График 7. Распределение средней площади строящихся квартир Калининградской области по годам выдачи разрешения на строительство
График 8. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2015 – 2017 гг.
График 9. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Калининградской области в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 19. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Калининградской области (по видам кредитов)
График 20. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2015 – 2017 гг.
График 22. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 24. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Калининградской области
График 25. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Калининградской области
График 26. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Калининградской области, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 27. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Калининградской области
График 28. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Калининградской области в 2016 – 2017 гг.
График 29. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Калининградской области
График 30. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Калининградской области
График 31. Динамика изменения места, занимаемого Калининградской областью по величине ставки ИЖК
График 32. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Калининградской области
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Калининградской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Калининградской области по месяцам в 2017 г.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Калининградской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 36. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Калининградской области по месяцам в 2017 г.
График 37. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Калининградской области
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Калининградской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 39. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Калининградской области по месяцам в 2017 г.
График 40. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Калининградской области
График 41. Ввод жилья в Калининградской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 42. Динамика изменения места, занимаемого Калининградской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 43. Динамика ввода жилья по месяцам в Калининградской области
График 44. Динамика прироста ввода жилья в Калининградской области, месяц к месяцу прошлого года
График 45. Ввод жилья населением в Калининградской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 46. Ввод жилья застройщиками в Калининградской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 47. Динамика изменения места, занимаемого Калининградской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 48. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Калининградской области
График 49. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Калининградской области, месяц к месяцу прошлого года
График 50. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Калининградской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 51. Динамика изменения места, занимаемого Калининградской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 52. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Калининградской области
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Калининградской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Калининградской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Калининградской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Калининградской области по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Калининградской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Калининградской области
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Калининградской области» за март 2017 года
24 апреля 2017
24 апреля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Калининградской области» за ноябрь 2016 года
22 февраля 2017
22 февраля 2017
5 000
База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Бизнес-план строительства жилого комплекса
ЭКЦ «Инвест-Проект»
48 900 ₽
Анализ рынка строительных фенов (термофены) в России - 2022 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Статья, 2 мая 2023
BusinesStat
За 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Дубае возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс.
Спрос подстегнул переезд в поисках "тихой гавани" тысяч инвесторов из России, Беларуси и Украины.
По данным "Анализа рынка недвижимости в Дубае", подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Эмирате Дубай возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс. Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.
Статья, 5 апреля 2023
BusinesStat
За 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс.
На фоне относительно низких цен значительный интерес к рынку проявляют инвесторы из СНГ и стран Азии.
По данным «Анализа рынка недвижимости ОАЭ», подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс. Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов является одним из наиболее перспективных в мире. В последние годы он прошел через ряд изменений. Имело место снижение цен на жилье в связи с падением цен на нефть.
Статья, 30 марта 2023
SmartConsult
Отечественный рынок геомембран: итоги 2022 года
Как развивался российский рынок геомембран в 2022 году и что ждет его в перспективе следующих лет?
Геомембраны являются одним из относительно небольших сегментов российского рынка геосинтетических материалов, что обусловлено их более узкими функциональными свойствами.
