Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории г. Севастополя. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории г. Севастополя.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории г. Севастополя, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Севастополе
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков г. Севастополя по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в г. Севастополе
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Севастополе
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей г. Севастополя
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям г. Севастополя
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Севастополя
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Севастополя
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Севастополя
11. Реальные доходы жителей г. Севастополя (официальная статистика Росстата)
12. Ввод жилья в г. Севастополе (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек г. Севастополя по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в г. Севастополе по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек г. Севастополя по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в г. Севастополе по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в г. Севастополе
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 2. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 3. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 5. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 7. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в г. Севастополе (по видам кредитов)
График 13. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в г. Севастополе.
График 18. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям г. Севастополя, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 19. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей г. Севастополя
График 21. Ввод жилья в г. Севастополе накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 22. Динамика изменения места, занимаемого г. Севастополем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 23. Динамика ввода жилья по месяцам в г. Севастополе
График 24. Ввод жилья застройщиками в г. Севастополе накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 25. Динамика изменения места, занимаемого г. Севастополем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 26. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в г. Севастополе
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Севастополе
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в г. Севастополе
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в г. Севастополе
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков г. Севастополя по объемам строительства
Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам г. Севастополя
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Севастополе
Российский рынок пеллет: комплексный анализ и прогноз
AnalyticResearchGroup (ARG)
48 000 ₽
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Москва
Консалтинговая компания MACON
Бесплатно
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Краснодар. Январь 2018 года
Консалтинговая компания MACON
Бесплатно
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Ростов-на-Дону. Март 2018 года
Консалтинговая компания MACON
Бесплатно
В 2017 году наблюдались две разнонаправленные тенденции. С одной стороны, продолжилось сокращение количества введенных в эксплуатацию квадратных метров. С другой, стало расти количество введенных в эксплуатацию объектов.
По данным Росстата по итогам 2017 года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», составил 7,5 трлн. рублей в фактических ценах. При этом сравнение в сопоставимых ценах показало снижение данного показателя на 1,4%.
В 2012-2014 гг. отмечалась положительная динамика объемов рынка сборных ЖБИ. Снижение объемов строительства в 2015-2017 гг. повлекло за собой уменьшение потребления всех строительных материалов, в т.ч. ЖБИ. По расчетам GLOBAL REACH CONSULTING (GRC) в 2017 г. объем потребления снизился почти до 13 млн. м3 – это минимальный объем потребления ЖБИ за последние 9 лет.
