Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории г. Санкт-Петербурга. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории г. Санкт-Петербурга.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории г. Санкт-Петербурга, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Санкт-Петербурге
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в г. Санкт-Петербурге
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Санкт-Петербурге
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей г. Санкт-Петербурга
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
11. Реальные доходы жителей г. Санкт-Петербурга (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в г. Санкт-Петербурге (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в г. Санкт-Петербурге
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в г. Санкт-Петербурге
12.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в г. Санкт-Петербурге
13. Ввод жилья в г. Санкт-Петербурге (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в г. Санкт-Петербурге
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в г. Санкт-Петербурге до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов г. Санкт-Петербурга по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в г. Санкт-Петербурге, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек г. Санкт-Петербурга по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в г. Санкт-Петербурге по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек г. Санкт-Петербурга по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в г. Санкт-Петербурге по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в г. Санкт-Петербурге
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в г. Санкт-Петербурге
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в г. Санкт-Петербурге
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в г. Санкт-Петербурге
График 4. Динамика изменения доли высотного строительства в г. Санкт-Петербурге
График 5. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в г. Санкт-Петербурге
График 6. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в г. Санкт-Петербурге
График 7. Распределение средней площади строящихся квартир г. Санкт-Петербурга по годам выдачи разрешения на строительство
График 8. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 9. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 19. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в г. Санкт-Петербурге (по видам кредитов)
График 20. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 22. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 24. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в г. Санкт-Петербурге
График 25. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в г. Санкт-Петербурге
График 26. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 27. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в г. Санкт-Петербурге
График 28. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 29. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в г. Санкт-Петербурге
График 30. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в г. Санкт-Петербурге
График 31. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом по величине ставки ИЖК
График 32. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей г. Санкт-Петербурга
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в г. Санкт-Петербурге по месяцам в 2017 г.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 36. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в г. Санкт-Петербурге по месяцам в 2017 г.
График 37. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в г. Санкт-Петербурге
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 39. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в г. Санкт-Петербурге по месяцам в 2017 г.
График 40. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в г. Санкт-Петербурге
График 41. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом в 2017 г.
График 42. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в г. Санкт-Петербурге по месяцам в 2017 г.
График 43. Ввод жилья в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 44. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 45. Динамика ввода жилья по месяцам в г. Санкт-Петербурге
График 46. Динамика прироста ввода жилья в г. Санкт-Петербурге, месяц к месяцу прошлого года
График 47. Ввод жилья населением в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 48. Ввод жилья застройщиками в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 49. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 50. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в г. Санкт-Петербурге
График 51. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в г. Санкт-Петербурге, месяц к месяцу прошлого года
График 52. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 53. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 54. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в г. Санкт-Петербурге
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Санкт-Петербурге
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в г. Санкт-Петербурге
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в г. Санкт-Петербурге
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Санкт-Петербурге
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в г. Санкт-Петербурге» за сентябрь 2017 года
21 сентября 2017
21 сентября 2017
500
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в г. Санкт-Петербурге» за май 2017 года
07 июля 2017
07 июля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в г.Санкт-Петербург» за март 2017 года
24 апреля 2017
24 апреля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Санкт-Петербурге» за октябрь 2016 года
28 ноября 2016
28 ноября 2016
10 000
Маркетинговое исследование рынка аренды жилой недвижимости в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
Компания Гидмаркет
69 000 ₽
Бизнес-план строительства ледового дворца спорта (с фин. расчетами)
ЭКЦ «Инвест-Проект»
36 000 ₽
Российский рынок строительных изделий из керамики: комплексный анализ и прогноз
AnalyticResearchGroup (ARG)
37 000 ₽
Российский рынок железобетонных изделий и конструкций - 2017
GLOBAL REACH CONSULTING
32 000 ₽
В 2012-2014 гг. отмечалась положительная динамика объемов рынка сборных ЖБИ. Снижение объемов строительства в 2015-2017 гг. повлекло за собой уменьшение потребления всех строительных материалов, в т.ч. ЖБИ. По расчетам GLOBAL REACH CONSULTING (GRC) в 2017 г. объем потребления снизился почти до 13 млн. м3 – это минимальный объем потребления ЖБИ за последние 9 лет.
По данным исследования рынка гостиничной недвижимости, проведенному компанией GLOBAL REACH CONSULTING (GRC), в рамках разработки бизнес-плана строительства гостиницы, в 2016 г. объем российского рынка гостиничных услуг (с учетом выручки от деятельности ресторанов и баров в составе гостиничных комплексов) составил больше 110 млрд. руб., что на 20% превышает уровень предыдущего года. По итогам 1 полугодия 2017 года объем рынка продемонстрировал снижение на 6% к показателю за аналогичный период 2016 г.
Статья, 16 ноября 2017
Mix Research
Рынок косметики: конкуренция между лидерами рынка косметических магазинов сильна
95% – такова доля женщин-покупателей косметических средств по данным исследования компании Mix Research, проведённого в Санкт-Петербурге.
Сегодня косметические средства реализуются через широкий спектр каналов сбыта: это продуктовые супер-/ гипермаркеты, аптеки, интернет, магазины duty free, дистанционная продажа через каталоги и т.д. По данным исследования самым популярным местом покупки декоративной косметики, средств по уходу за лицом, телом и волосами являются специализированные магазины косметики и парфюмерии. Между основными игроками этого рынка сильна конкуренция за уровень известности и долю покупателей. Отдельные магазины успешно конвертируют свою популярность в экономические показатели, становятся для женщин привычным местом совершения покупок.
