Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории г. Санкт-Петербурга. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории г. Санкт-Петербурга.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории г. Санкт-Петербурга, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Санкт-Петербурге
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в г. Санкт-Петербурге
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Санкт-Петербурге
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей г. Санкт-Петербурга
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
11. Реальные доходы жителей г. Санкт-Петербурга (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в г. Санкт-Петербурге (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в г. Санкт-Петербурге
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в г. Санкт-Петербурге
12.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в г. Санкт-Петербурге
13. Ввод жилья в г. Санкт-Петербурге (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в г. Санкт-Петербурге
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в г. Санкт-Петербурге до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов г. Санкт-Петербурга по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в г. Санкт-Петербурге, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек г. Санкт-Петербурга по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в г. Санкт-Петербурге по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек г. Санкт-Петербурга по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в г. Санкт-Петербурге по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в г. Санкт-Петербурге
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в г. Санкт-Петербурге
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в г. Санкт-Петербурге
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в г. Санкт-Петербурге
График 4. Динамика изменения доли высотного строительства в г. Санкт-Петербурге
График 5. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в г. Санкт-Петербурге
График 6. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в г. Санкт-Петербурге
График 7. Распределение средней площади строящихся квартир г. Санкт-Петербурга по годам выдачи разрешения на строительство
График 8. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 9. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 19. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в г. Санкт-Петербурге (по видам кредитов)
График 20. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 22. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 24. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в г. Санкт-Петербурге
График 25. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в г. Санкт-Петербурге
График 26. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 27. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в г. Санкт-Петербурге
График 28. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 29. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в г. Санкт-Петербурге
График 30. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в г. Санкт-Петербурге
График 31. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом по величине ставки ИЖК
График 32. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей г. Санкт-Петербурга
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в г. Санкт-Петербурге по месяцам в 2017 г.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 36. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в г. Санкт-Петербурге по месяцам в 2017 г.
График 37. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в г. Санкт-Петербурге
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 39. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в г. Санкт-Петербурге по месяцам в 2017 г.
График 40. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в г. Санкт-Петербурге
График 41. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом в 2017 г.
График 42. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в г. Санкт-Петербурге по месяцам в 2017 г.
График 43. Ввод жилья в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 44. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 45. Динамика ввода жилья по месяцам в г. Санкт-Петербурге
График 46. Динамика прироста ввода жилья в г. Санкт-Петербурге, месяц к месяцу прошлого года
График 47. Ввод жилья населением в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 48. Ввод жилья застройщиками в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 49. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 50. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в г. Санкт-Петербурге
График 51. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в г. Санкт-Петербурге, месяц к месяцу прошлого года
График 52. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 53. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 54. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в г. Санкт-Петербурге
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Санкт-Петербурге
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в г. Санкт-Петербурге
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в г. Санкт-Петербурге
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Санкт-Петербурге
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в г. Санкт-Петербурге» за сентябрь 2017 года
21 сентября 2017
21 сентября 2017
500
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в г. Санкт-Петербурге» за май 2017 года
07 июля 2017
07 июля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в г.Санкт-Петербург» за март 2017 года
24 апреля 2017
24 апреля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Санкт-Петербурге» за октябрь 2016 года
28 ноября 2016
28 ноября 2016
10 000
Тренды и прогнозы транспортного строительства в Московском регионе: аналитическая записка
Амикрон-консалтинг
10 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка шумозащитных экранов в России 2015-2017 гг., прогноз до 2022 г
Компания Гидмаркет
45 000 ₽
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Москва
Консалтинговая компания MACON
Бесплатно
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Краснодар. Январь 2018 года
Консалтинговая компания MACON
Бесплатно
Статья, 29 октября 2018
Амикрон-консалтинг
Строительство автомобильных дорог в Москве и области достигло рекордных показателей
В последние несколько лет в Московском регионе ведется активное дорожное строительство
В последние несколько лет в Московской области ведется активное дорожное строительство, в результате в 2016-2017 гг. были достигнуты пиковые значения по вводу автомобильных дорог за счет нового строительства и реконструкции.
В 2017 году наблюдались две разнонаправленные тенденции. С одной стороны, продолжилось сокращение количества введенных в эксплуатацию квадратных метров. С другой, стало расти количество введенных в эксплуатацию объектов.
Статья, 28 мая 2018
Mix Research
Около 15% петербуржцев являются потребителями глазированных сырков
Исследовательская компания Mix Research узнала, насколько популярны глазированные сырки среди жителей Санкт-Петербурга.
За последние полгода этот продукт покупали около половины опрошенных петербуржцев в возрасте от 18 до 60 лет. Постоянными потребителями глазированных сырков является заметно меньшее число горожан – не более 15%.
