В рамках Исследования, выполненного компанией Blackwood, был проанализирован рынок элитных новостроек Санкт-Петербурга и рассмотрены такие аспекты как: критерии «элитности» петербургских новостроек, основные девелоперы, объемные и ценовые показатели, распределения, динамика цен с 2007 г. Кроме того, особое внимание уделено сравнению сегмента элитных новостроек Москвы и Санкт-Петербурге: количество объектов в предложении, уровень цен и влияние кризиса.
В рамках исследования были проанализированы 33 элитные новостройки, квартиры в которых предлагаются на первичном рынке. Большинство из них расположено в Центральном и Петроградском районе. По состоянию на август 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Санкт-Петербурга составила $6 100 за кв. м, при этом аналогичный показатель в Москве выше на 167% и находится на уровне $16 300 за кв. м. Следует отметить, что до кризиса ценовой разрыв был меньше.
Кризисная ситуация одинаково повлияла на сегмент элитных новостроек как в Санкт-Петербурге, так и в Москве: снижение спроса, сокращение количества сделок, предоставление скидок застройщиками, снижение уровня средних цен. Однако отмечались различия в темпах снижения цен, а также основных переломных точках. В целом элитные новостройки Санкт-Петербурга за период кризиса потеряли в цене больше, чем московские.
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей жилой недвижимости, желающих получить представление о рынке элитных новостроек Санкт-Петербурга. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в сегменте элитного жилья являются новым перспективным направлением деятельности.
2. Основные девелоперы рынка элитного жилья Санкт-Петербурга
3. Анализ рынка элитных новостроек
Объем предложения и ценовые показатели рынка
Объем предложения и средние цены в зависимости от местоположения
Объем предложения и средние цены по типам элитных домов
Объем предложения и средние цены в зависимости от стадии строительной готовности
4. Сравнительная характеристика московского и петербургского рынка элитных новостроек
Приложение. Самые дорогие новостройки Санкт-Петербурга
По данным «Анализа рынка жилищно-коммунальных услуг в России», подготовленного BusinesStat в 2021 г, в 2016-2020 гг численность жилых помещений в стране, обслуживаемых жилищно-коммунальными услугами, увеличилась на 13,6%: с 50,1 млн до 56,9 млн. Ее росту способствовало строительство жилья эконом-класса, в том числе в рамках госпрограмм, поддержка ипотечного кредитования и развитие коммунальной инфраструктуры.
Среди петербуржцев в возрасте от 18 до 65 лет доля потребителей алкоголя составила около 70%. Практики потребления отличаются у мужчин и женщин. Среди мужчин доля потребителей пива и крепких напитков заметно больше. И в целом репертуар напитков шире. Типично женский напиток – шампанское. А вот вино за последний год в одинаковой степени было популярно и среди мужчин, и среди женщин.
Гипермаркеты, супермаркеты и сетевые алкомаркеты – практически одинаково популярные места покупки алкоголя. Мужчины как активные потребители выбирают наиболее разнообразные форматы магазинов.