В рамках Исследования, выполненного компанией Blackwood, был проанализирован рынок элитных новостроек Санкт-Петербурга и рассмотрены такие аспекты как: критерии «элитности» петербургских новостроек, основные девелоперы, объемные и ценовые показатели, распределения, динамика цен с 2007 г. Кроме того, особое внимание уделено сравнению сегмента элитных новостроек Москвы и Санкт-Петербурге: количество объектов в предложении, уровень цен и влияние кризиса.
В рамках исследования были проанализированы 33 элитные новостройки, квартиры в которых предлагаются на первичном рынке. Большинство из них расположено в Центральном и Петроградском районе. По состоянию на август 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Санкт-Петербурга составила $6 100 за кв. м, при этом аналогичный показатель в Москве выше на 167% и находится на уровне $16 300 за кв. м. Следует отметить, что до кризиса ценовой разрыв был меньше.
Кризисная ситуация одинаково повлияла на сегмент элитных новостроек как в Санкт-Петербурге, так и в Москве: снижение спроса, сокращение количества сделок, предоставление скидок застройщиками, снижение уровня средних цен. Однако отмечались различия в темпах снижения цен, а также основных переломных точках. В целом элитные новостройки Санкт-Петербурга за период кризиса потеряли в цене больше, чем московские.
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей жилой недвижимости, желающих получить представление о рынке элитных новостроек Санкт-Петербурга. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в сегменте элитного жилья являются новым перспективным направлением деятельности.
2. Основные девелоперы рынка элитного жилья Санкт-Петербурга
3. Анализ рынка элитных новостроек
Объем предложения и ценовые показатели рынка
Объем предложения и средние цены в зависимости от местоположения
Объем предложения и средние цены по типам элитных домов
Объем предложения и средние цены в зависимости от стадии строительной готовности
4. Сравнительная характеристика московского и петербургского рынка элитных новостроек
Приложение. Самые дорогие новостройки Санкт-Петербурга
По данным «Анализа рынка жилой недвижимости в странах СНГ», подготовленного BusinesStat в 2022 г, в 2021 г в странах СНГ было введено в эксплуатацию 147,3 млн м2 жилых домов – на 18% больше, чем в 2017 г. Из них более 60% (92,6 млн м2) пришлось на Россию. В Казахстане было сдано 17,1 млн м2 новостроек (11,6% от общего ввода в странах СНГ), в Узбекистане – 13,6 млн м2 (9,2%).
По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Санкт-Петербурге», подготовленного BusinesStat в 2022 г, за 2017-2019 гг оборот медицинского рынка Санкт-Петербурга увеличился на 41%: со 178 до 250 млрд руб. Рост поддерживался за счет повышения цен, а также по причине увеличения числа медицинских приемов. Численность приемов росла как в секторе ОМС, так и в коммерческой медицине. Цена приемов повышалась по мере удорожания услуг частных клиник и роста тарифов ОМС.
Развитие рынка недвижимости в Дагестане в наибольшей степени связано с увеличением туристического потока в Республику, который демонстрирует повышательную динамику с 2018 года. В условиях продолжающейся пандемии Covid-2019, а также под влиянием сложной геополитической ситуации 2022 года доступ к заграничным поездкам оказался ограничен для большинства граждан РФ, что способствовало популяризации внутреннего туризма.