5 500 ₽
Анализ рынка складской недвижимости Московского региона
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
5 500 ₽
Бизнес Порт

Анализ рынка складской недвижимости Московского региона

Дата выпуска: 11 декабря 2007
Количество страниц: 59
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 37065
5 500 ₽
Описание Содержание
Описание

На сегодняшний день рынок складской недвижимости Московского региона продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов коммерческой недвижимости. Несмотря на увеличение количества новых складов, на рынке складских площадей все еще наблюдается дефицит, и, как правило, не хватает правильно организованных складов. Сегодня на рынке большинство складов – это просто большие помещения рядом с железной или подъездной дорогами. Несмотря на то, что само строительство помещений не сложное, и установка необходимого оборудования тоже не главное, девелопер должен понимать, для кого он строит, где он это строит, каким оборудованием снабжает, какие транспортные потоки пойдут через точку и т.д.

  

Исследуемый рынок. Рынок складской недвижимости Московского региона

  

Цель исследования. Оценить состояние и прогнозы развития рынка складской недвижимости Московского региона

  

Задачи исследования:

•        Охарактеризовать состояние и тенденции развития рынка;

•        Оценить объем предложения складской недвижимости по различным классам;

•        Определить уровень спроса на рынке складской недвижимости и степень его удовлетворения;

•        Оценить уровень арендных ставок и цен продажи складской недвижимости;

•        Оценить инвестиционную привлекательность рынка;

•        Дать оценку перспектив развития рынка складской недвижимости Московского региона.

  

Регион исследования – г. Москва и Московская область.

  

Методы анализа данных. При анализе рынка проводился мониторинг материалов печатных и электронных деловых изданий, Интернет, материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка, агентств недвижимости и т.д.

  

Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка:

•        инвесторов, планирующих строительство складских комплексов в Московском регионе;

•        управляющих компаний;

•        арендодателей-собственников;

•        арендаторов;

•        строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости;

•        риэлтеров;

•        государственных органов;

•        финансово-кредитных учреждений;

•        прочих участников рынка.

  

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 7 разделов общим объемом 59 страниц; отчет иллюстрирован 27 диаграммами; 21 таблицей    

Развернуть
Содержание

ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАРГАММ        4

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    7

1.         ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ      9

1.1.      Виды складов. Основные функции складов.        9

1.2.      Текущая ситуация на рынке складской недвижимости   10

1.3.      Наиболее значимые игроки и их проекты            14

2.         АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА      16

2.1.      Объем рынка складской недвижимости в Московском регионе           16

2.2.      Распределение предложения офисных площадей в зависимости от их класса           20

Предложение складов классов «А» и «В»  21

Сегмент холодильных складов       23

2.3.      Ввод новых объектов на рынке складской недвижимости        26

3.         АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА            30

4.         УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА     36

4.1.      Общая оценка уровня арендных ставок и цен продаж    36

4.2.      Уровень арендных ставок на склады класса А     39

4.3.      Уровень арендных ставок на склады класса В     40

4.4.      Уровень арендных ставок на склады класса С     42

5.         ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА         43

5.1.      Инвестиционная привлекательность рынка складской недвижимости           43

5.2.      Инвестиционная привлекательность реконструкции складов советской постройки 46

5.3.      Инвестиционная привлекательность сегмента низкотемпературных складов            48

6.         ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА      50

7.         ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА 52

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ     54

Приложение 1. Классификация складских помещений  55

Информация о компании «Бизнес Порт»  58

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще