Анализ рынка складской недвижимости Московского региона

На сегодняшний день рынок складской недвижимости Московского региона продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов коммерческой недвижимости. Несмотря на увеличение количества новых складов, на рынке складских площадей все еще наблюдается дефицит, и, как правило, не хватает правильно организованных складов. Сегодня на рынке большинство складов – это просто большие помещения рядом с железной или подъездной дорогами. Несмотря на то, что само строительство помещений не сложное, и установка необходимого оборудования тоже не главное, девелопер должен понимать, для кого он строит, где он это строит, каким оборудованием снабжает, какие транспортные потоки пойдут через точку и т.д.

Исследуемый рынок. Рынок складской недвижимости Московского региона

Цель исследования. Оценить состояние и прогнозы развития рынка складской недвижимости Московского региона

Задачи исследования:

•        Охарактеризовать состояние и тенденции развития рынка;

•        Оценить объем предложения складской недвижимости по различным классам;

•        Определить уровень спроса на рынке складской недвижимости и степень его удовлетворения;

•        Оценить уровень арендных ставок и цен продажи складской недвижимости;

•        Оценить инвестиционную привлекательность рынка;

•        Дать оценку перспектив развития рынка складской недвижимости Московского региона.

Регион исследования – г. Москва и Московская область.

Методы анализа данных. При анализе рынка проводился мониторинг материалов печатных и электронных деловых изданий, Интернет, материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка, агентств недвижимости и т.д.

Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка:

•        инвесторов, планирующих строительство складских комплексов в Московском регионе;

•        управляющих компаний;

•        арендодателей-собственников;

•        арендаторов;

•        строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости;

•        риэлтеров;

•        государственных органов;

•        финансово-кредитных учреждений;

•        прочих участников рынка.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 7 разделов общим объемом 59 страниц; отчет иллюстрирован 27 диаграммами; 21 таблицей