Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга стремительно развивается. Сегодня на территории Петербурга и Ленобласти выставлено на продажу порядка 141 коттеджного поселка и около 40 находятся на различной стадии проектирования, охватывая при этом приблизительно 2200га земли. В среднем, каждый месяц на рынок выходит 2 - 4 коттеджных поселка. За последний год количество проектов выросло на 20-40%. Совокупный прирост составил по коттеджам 75-80%, по участкам - 150-160%, а по таунхаусам - более 1000%. А если учитывать данные за последние два года, то динамика роста рынка впечатляет: за последние два года объем предложений вырос почти в 3 раза.
На данный момент преобладает строительство коттеджей в северном направлении: Выборгский, Всеволожский и Курортный район. Их доля от общего количества составляет около 70%. Заметно ниже предложение на юге Ленинградской области, единичные проекты есть в Павловске, Пушкине, Стрельне, Петродворце. Менее всего поселков находится в Волосовском, Волховском и Кировском районах. Но в скором времени ситуация на рынке может кардинально измениться в пользу южных направлений Петербурга.
К главному преимуществу южных направлений относится нацеленность на массовое строительство, что находит свое отражение в большей доступности построек для людей среднего и эконом-класса, спрос на которые пока остается далеко неудовлетворенным.
Средняя цена за сотку земли в Ломоносовском районе составляет порядка 100 тыс. руб., в то время как в Курортном - около 600 тыс. руб. Средняя цена за дом в Ломоносовском районе составляет 1,5 млн руб., в то время как в Курортном районе этот показатель достигает 16 млн руб. В целом, направления развития рынка недвижимости таковы, что современная загородная недвижимость все реальнее будет конкурировать по цене и доступности с городским жильем.