В целом по РФ, тенденции насыщения объемов предложения на рынке с одновременным замедлением темпов реализации объектов недвижимости начали наблюдаться с 3 кв. 2007 г. Непрерывный рост предложения недвижимости продолжался в течение года и достиг максимума в 3 кв. 2008г. на уровне 8 170 млн руб. В результате стремительного роста предложения недвижимости изменение объемов по России составило 251,46%. После столь значительного роста, и как следствие снижения стоимости недвижимости, объем предложения недвижимости в течение полугода скорректировался на -15,61% до уровня 6 895 млн руб., за счет прихода на рынок части покупателей. Однако уже в начале 2009 г. рост предложения возобновился и в течение 1 кв. увеличился на 13,5% до уровня 7 826 млн руб. Со 2 кв. 2009 г. на рынок начали возвращаться покупатели и тренд на рынке недвижимости начал менять направление, снизившись к 4 кв. 2009 г. до уровня 5 296 млн руб. Снижение продолжается.
По данным компании «Трэйсер», абсолютным лидером по объему предложения недвижимости является Центральный федеральный округ, занимающий более трети рынка (37,41%). С большим отрывом от лидера расположились три Федеральных округа с долей более 10%. Дальневосточный ФО показал результат на уровне 16,13%, Приволжский ФО 14,44%, Уральский ФО 13,48%.
Исходя из текущих тенденций, в настоящее время начинает формироваться «рынок продавца». Реализации наиболее «интересных» объектов с точки зрения покупателей в рамках всех видов недвижимости приведет, в среднесрочной перспективе, к дефициту качественных объектов. С точки зрения инвестиций рынок недвижимости - долгосрочный рынок, имеющий цикличность, в среднем 3-5 лет. Неизбежным результатом падения инвестиций в строительную отрасль станет острая нехватка качественных объектов во всех сегментах недвижимости.