По данным работы «Российский рынок складирования и хранения: комплексный анализ и прогноз до 2016 года», в период 2009 - 2013 гг. доля свободных качественных складских площадей в Москве стремительно сокращалась. Так, по состоянию на сентябрь 2013 года вакантными остались около 2% складских площадей класса А и чуть больше - класса В. Одним из факторов, объясняющих такую динамику, стало то, что в посткризисный период девелоперы, стремясь снизить свои риски, опасались выпускать на рынок спекулятивные площади. Это, в свою очередь, привело к широкому распространению складских площадей, построенных по схеме built-to-suit, то есть специально под конкретного клиента.
Наибольший рост арендные ставки качественных складских площадей показывали в 2009 - 2011 гг., как раз во время сильнейшего падения уровня вакантных площадей. В этот период арендные ставки за 1 кв. м в год выросли в среднем на 30$ как для складской недвижимости класса А, так и для класса В.
По состоянию на сентябрь 2013 года средние арендные ставки составляют 140 $/кв. м/год для площадей класса А.
Автор исследования: Intesco Research Group
Приведенные значения посчитаны аналитиками компании Intesco Research Group на основе официальной статистики.