Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
INFOLine, 9 июля 2019

По итогам 2018 года фиксируется постепенное восстановление девелоперской активности

В 2018 году в крупных российских городах было введено более 1,7 млн. кв. м площадей в торговых центрах современного формата (для сравнения в 2017 году – около 2 млн. кв. м), из которых более 1 млн. кв

По данным исследования "Строительная отрасль России. Итоги 2018 года и тенденции 2019 года", подготовленного специалистами INFOLine, в 2018 году в крупных российских городах было введено более 1,7 млн. кв. м площадей в торговых центрах современного формата (для сравнения в 2017 году – около 2 млн. кв. м), из которых более 1 млн. кв. м – арендопригодная площадь. В январе-апреле 2019 года объем ввода составил более 680 тыс. кв. м общих площадей в ТЦ.

По итогам всего 2019 года прогнозируется ввод более 2,3 млн. кв. м площадей в торговых центрах, что на 30% превышает уровень 2018 года и на 12% уровень 2017 года. Крупнейшими торговыми объектами, введенными в 2019 году, должны стать: ТРЦ «Саларис» в Москве общей площадью более 300 тыс. кв. м (открыт в апреле 2019 г.), «Остров мечты» в Москве общей площадью 240 тыс. кв. м ГК «Регионы» (открытие в IV кв. 2019 г.), «РИО» Мытищах общей площадью 175 тыс. кв. м ГК «Ташир» (открытие в IV кв. 2019 г.), «Кубатура» в Санкт-Петербурге (ранее «Мягкофф») общей площадью 140 тыс. кв. м Концерна «Энерготехнологии» (открытие в III кв. 2019 г.), «Рамус Молл» в Нижневартовске общей площадью 120 тыс. кв. м ГК Ramus Group (открытие в III кв. 2019 г.), ТРК «Акварель Пушкино» в Московской области общей площадью 111 тыс. кв. м компании «ИММОШАН Россия» (открытие в III кв. 2019 г.).

Доля Московского региона и Санкт-Петербурга в общем объеме ввода качественных торговых площадей по итогам 2018 года составила около 42% (среднее значение за рассматриваемый период 2013-2018 гг. составляет 35%). При этом по итогам 2019 года может произойти сокращение данного показателя до 25-35%.

Объем ввода торговых центров ТОР-25 крупнейшими девелоперами в 2017 – 1 кв. 2019 гг. составил около 1,22 млн. кв. м общей площади (660 тыс. кв. м арендопригодной площади). При этом на Москву в данном объеме пришлось около 67% введенных площадей.

Тройка лидеров среди крупнейших собственников торговой недвижимости остается неизменной на протяжении последних лет, однако по итогам 2018 г. и I кв. 2019 г. в ТОП-20 рейтинга произошло несколько значимых изменений.

Помимо ввода новых крупных торговых объектов, на рынке торговой недвижимости в 2018-2019 гг. отмечается рост активности девелоперов по оптимизации своих портфелей недвижимости.

Так, в I квартале 2018 года фонд KLS Securities приобрел на тот момент строящийся ТРЦ «Саларис» на западе Москвы и ТРЦ «Ривьера» на Автозаводской ул. В результате сделки к фонду перешли активы Сергея Гордеева – ООО «Ривьера» (владеет одноименным торгцентром общей площадью 240 тыс. кв. м) и АО «Хорус Финанс» (управляет активами бизнесмена в торговой недвижимости). В портфеле торговых объектов помимо «Ривьеры» и «Салариса» — проект торгового центра на ТПУ «Котельники». В апреле 2019 г. состоялось открытие ТРЦ «Саларис» в результате чего фонд KLS Securities значительно укрепил свои позиции и занимает по состоянию на май 2019 года 14 строку рейтинга.

Американская Hines, управляющая аутлетами Village Pulkovo в Санкт Петербурге и Village Belaya Dacha в Москве, планирует расширение присутствия в России: компания проявляет интерес к приобретению ТРЦ «Галерея» в центре Санкт Петербурга у фонда Morgan Stanley, а ранее обсуждала возможность приобретения у компании Stockmann ее последнего торгового объекта в России – петербургского ТРЦ «Невский центр». Кроме того, Hines в III квартале 2018 года ввела в эксплуатацию вторую очередь Outlet Village Pulkovо и проектирует дальнейшее развитие сопредельной с данным аутлетом территории.

В октябре 2018 года Stockmann подписала соглашение о продаже своего торгового комплекса "Невский центр" в Санкт-Петербурге чешской компании PPF Real Estate за 171 млн. евро. При этом на 1 января 2018 года финская компания оценивала актив в 181 млн. евро.

Покинула рейтинг компания DVI GROUP, управлявшая шестью торговыми центрами под брендами «КомсоМОЛЛ» и «Столица» общей площадью более 330 тыс. кв. м. В 2017-2018 гг. в рамках судебных разбирательств и последовательного банкротства операционных юридических лиц DVI GROUP все ее объекты перешли к структуре «Альфа групп» – компании «Альта Плюс». Компания «Альта Плюс», помимо объектов DVI GROUP, также управляет торговыми комплексами, ранее принадлежавшими ООО «РБ Инвест» (Метромаркет на Соколе в Москве и Карнавал в Чехове), ООО «Акварель» (Филевский и ФИЛИ (Барклая 10А) в Москве) и Norman Asset Management (недостроенный ТЦ «Торговый Парк N1» в Жуковском). Таким образом, в 2018 г. «Альта Плюс» консолидировала портфель объектов торговой недвижимости общей площадью 260 тыс. кв. м, из которых 160 тыс. кв. м приходятся на арендопригодную площадь.

INFOLine "Строительная отрасль России. Итоги 2018 года и тенденции 2019 года. Перспективы развития до 2021 года" 75 000 ₽
Материалы по теме
Статья, 18 сентября 2020 ROIF EXPERT Рынок кваса в России: производители интенсифицируют экспортные поставки Российские производители наращивают экспортные отгрузки кваса на фоне проседания внутреннего рынка

Отечественный рынок кваса в рамках  последних лет демонстрирует стабильную тенденцию наращивания экспорта, при этом устойчивым трендом является углубление экспорта. В годовом рассмотрении значительно увеличились поставки в адрес американских потребителей, и значение долевого эквивалента поставок в обозначенный регион показало рост до 7,7% от совокупной объемности экспорта. Согласно данным исследования «Рынок кваса в России: исследование и прогноз до 2024 года», подготовленного маркетинговым агентством ROIF Expert в 2020 году, суммарная же стоимость экспорта кваса отечественными производителями в годовом рассмотрении уже превысила отметку в 4,2 млн. долларов.

Статья, 16 сентября 2020 BusinesStat За 2015-2019 гг производство рыбной муки в России выросло на 46% и достигло 126 тыс т. Высокие темпы производства связаны с освоением технологий переработки рыбных отходов и ужесточением контроля за соблюдением природоохранного законодательства.

По данным «Анализа рынка рыбной муки в России», подготовленного BusinesStat в 2020 г, за 2015-2019 гг ее производство в стране выросло на 46% и достигло 126 тыс т. Существенные темпы роста отечественного производства обусловлены развитием технологий переработки рыбных отходов. Несмотря на то, что, согласно российскому законодательству, все отходы рыбоперерабатывающих производств должны быть утилизированы, не все предприятия исполняют эти предписания. Результатом несоблюдения правил является загрязнение окружающей среды, а также экономические потери предприятий-переработчиков в виде недополучения прибыли от продаж продукции, которые возможно произвести на основе рыбных отходов. Освоение технологий переработки отходов рыбных производств, а также ужесточение контроля за соблюдением законодательства в сфере охраны окружающей среды от промышленных загрязнений ведут к наращиванию объемов производства рыбной муки в стране.

Показать еще