Расширенный поиск
искать в текущем разделе
Специальные функции поиска

Используйте описаные ниже приемы поиска, для получения соответствующего результата

Пример Слово Пример в любом числе и падеже, написанное в документе со строчной или прописной буквы.
&
Shift + 7
Детское & Питание - результат поиска содержит и Детское (во всех формах) и Питание (во всех формах). Если поисковая фраза состоит из 2-х слов и больше, и в запросе не используется никаких дополнительных операторов, то по умолчанию связь между поисковыми слова будет как &. Это означает, запрос Детское & Питание эквивалентен Детское Питание.
|
Shift + /
Детское | Питание - результат поиска будет содержать документы, в которых есть слово либо Детское (во всех формах), либо Питание (во всех формах), либо оба слова вместе.
!
Shift + 1
Вода ! Кола - результатом запроса будут документы, в которых содержится слово Вода (во всех формах), но при этом в них нет слово Кола (во всех формах).
" "
Shift + 2
Cлова/слово поисковой фразы, заключенные в кавычки, следуют в тексте друг за другом с точным совпадением, т.е. фраза, заключенная в кавычки, не подвергается морфологическому разбору. Например, результатом запроса "Элитные новостройки" будут документы, содержащие точную фразу "Элитные новостройки" (без изменения формы).
*
Shift + 8
страх* - результатом поиска будут любые слова, которые начинаются с "страх", например страхование, страховой и т.п.).
( )
Shift + 9 и Shift + 0
(кровля | крыша) & (Москва & Петербург). Результатом поиска будут документы, содержащие слово кровля (во всех формах) или крыша (во всех формах), либо оба слова вместе и при этом содержащие слово Москва (во всех формах) и Петербург (во всех формах).

Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости г. Москва. Январь 2017 года

Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости г. Москва. Январь 2017 года
ID (артикул): 562950001127239
Автор: MACON Realty Group
Количество страниц: 51
Язык отчета: Русский
Дата выпуска: 02.03.2017
Способ предоставления: В электронном виде
Формат исследования: PDF
Демо-версия: Скачать (pdf)
  Стоимость:

120000 руб.

Купить


Описание "Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости г. Москва. Январь 2017 года"

В демо-версии отчета Вы сможет загрузить полную версию аналогичного исследования первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Москва за 3 квартал 2016 г.  

Цель исследования:

всестороннее изучение первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Москва (включая Старую и Новую Москву), включающее в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.

Структура исследования:

  • Анализ предложения (объема возводимого жилья).

Характеристика жилищного фонда; анализ объемов ввода жилья; анализ динамики объема возводимого жилья и его структуры по типам и площадям квартир; характеристика основных вышедших за отчетный период проектов; характеристика главных игроков локального рынка.

  • Ценовой анализ.

Анализ динамики и текущего уровня цен; изучение динамики средних бюджетов покупки квартир в разрезе их типов; анализ распределения цен по классам жилья и округам города.

  • Анализ спроса.

Анализ динамики количества сделок; оценка средних темпов реализации квартир; характеристика основных параметров рынка ипотеки; оценка общего объема и структуры остатков квартир на исследуемом рынке.

  • Прогноз развития рыночной ситуации.

Прогноз предложения (объема выхода новых проектов); прогноз спроса (количества сделок), прогноз динамики цен.

  • Краткая характеристика вторичного рынка.

Объем и динамика предложения квартир на вторичном рынке; ценовой анализ; динамика средних цен и бюджетов покупки квартир на вторичном рынке; анализ спроса; динамика количества договоров купли-продажи на рынке жилой недвижимости.

В ходе проведения комплексного маркетингового исследования многоэтажной жилой недвижимости использованы следующие источники и методы:

  • собственные базы объектов первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости компании MACON realty Group;
  • экспертные интервью с местными игроками рынка недвижимости (риелторскими и девелоперскими компаниями, представителями отделов продаж и пр.);
  • интервью с представителями отделов продаж по методике «тайный покупатель»;
  • официальная информация  Федеральной службы государственной статистики РФ;
  • данные информационной системы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • данные анализа открытых источников (профильные интернет ресурсы по продаже недвижимости, электронные СМИ, а также электронные справочники и информационные системы);
  • информация, полученная по ранее проведенным исследованиям.

Краткий обзор рынка жилья г. Москва

Старая Москва

Территория Москвы в пределах и вблизи МКАД является крайне привлекательной для девелопмента. Емкость спроса остается значительной и сохраняет потенциал роста, цены находятся на высоком уровне. Конкуренция за последние 2 года заметно усилилась, но рынок все еще далек от насыщения.

Динамика основных индикаторов по итогам 2016 г. позволяет говорить о сохранении высокого уровня привлекательности старой Москвы для девелопмента.

  • Объем ввода составил 1,1 млн. кв. м (площадь сданных квартир)
  • Совокупная площадь возводимого жилья выросла на 38% до почти 8,0 млн. кв. м
  • Средневзвешенная стоимость 1 кв. м снизилась на 4,4%
  • Количество сделок выросло до 41 тыс. ед.
  • Число квартир в остатке выросло почти на четверть

Рынок старой Москвы характеризуется благоприятными перспективами развития в среднесрочной перспективе. По нашим оценкам, даже в условиях сохраняющейся высокой девелоперской активности возможность для умеренного повышения цен сохранится, особенно в эконом– и комфорт– классах.

Новая Москва

Негативное влияние на рынок Новой Москвы оказывает возросшая конкуренция со стороны проектов в границах прежних территорий. Главные преимущества последних связаны с более развитой инфраструктурой (торговой, социальной, транспортной), которая компенсирует разницу в ценовой доступности. По этим же причинам в рамках Новой Москвы на сегодняшний день успешными являются лишь проекты в Новомсоковском районе, расположенные как можно ближе ко МКАД.

По итогам 2016 г. первичный рынок Новой Москвы характеризуется умеренной степенью инвестиционной привлекательности и демонстрирует сдержанную динамику по большинству индикаторов.

  • Объем ввода составил 1,2 млн. кв. м (площадь сданных квартир)
  • В строительстве находится около 2,4 млн. кв. м, что на 6% ниже начала года
  • Средневзвешенная стоимость 1 кв. м выросла на 7,7%
  • Количество сделок едва превысило 16 тыс. ед.

Наиболее вероятно, рост числа проектов комфорт-класса в границах старой Москвы продолжит оказывать сдерживающее влияние на развитие рынка в ТиНАО. В этих условиях число сделок вряд ли превысит отметку 23 тыс. ед. в год в среднесрочной перспективе (значение, достигнутое в 2014 г.). Динамика цен будет носить сдержанный характер: среднегодовой прирост будет не выше 2-3%.

 


Содержание "Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости г. Москва. Январь 2017 года"

Глава 1. Резюме: краткий обзор рынка жилья

1.1. Старая Москва

1.2. Новая Москва

 

Глава 2. Анализ объема возводимого жилья

2.1. Жилищный фонд и объем ввода

2.2. Динамика объема возводимого жилья

2.3. Характеристика основных вышедших проектов

2.4. Главные игроки рынка

2.5. Структура возводимого жилья

2.6. Характеристика возводимого жилья по типу и средней площади квартир

 

Глава 3. Ценовой анализ

3.1. Динамика и текущий уровень цен

3.2. Динамика цен в разрезе классов

3.3. Распределение цен по округам города

 

Глава 4. Анализ спроса

4.1. Динамика количества сделок

4.2. Средние темпы реализации

4.3. Объем и структура остатков

4.4. Характеристика и анализ рынка ипотеки

 

Глава 5. Прогноз развития рыночной ситуации

5.1. Старая Москва

5.2. Новая Москва

 

Глава 6. Краткая характеристика вторичного рынка

6.1. Анализ предложения

6.2. Ценовой анализ

6.3. Анализ спроса

 

Выводы

 

Приложение 1. Классификация объектов жилой недвижимости

Приложение 2. Краткая характеристика планируемых объектов

Приложение 3. Ключевые новости рынка


Иллюстрации "Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости г. Москва. Январь 2017 года"

Список диаграмм:

 

Диаграмма 1. Динамика объема ввода жилой недвижимости (включая индивидуальные дома) в г. Москва, 2008-2016, (млн. кв. м)

Диаграмма 2. Структура объема возводимого жилья в разрезе старой (слева) и Новой (справа) Москвы в разрезе конструктивных типов, 12.2016, (% в общем объеме строительства)

Диаграмма 3. Средние площади квартир в зависимости от комнатности и класса, Старая Москва (кв. м)

Диаграмма 4. Средние площади квартир в зависимости от комнатности и класса, Новая Москва (кв. м)

Диаграмма 5. Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м, руб. на первичном рынке в старой и Новой Москве, 2016 г., (руб., %)

Диаграмма 6. Динамика количества сделок на первичном рынке МЖС г. Москва, 2010-2016 гг., (ед.)

Диаграмма 7. Распределение общего количества сделок на первичном рынке между старой и Новой Москвой (%)

Диаграмма 8. Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на вторичном рынке МЖС г. Москва, 2007-2016, руб./кв. м (на конец периода)

Диаграмма 9. Динамика количества договоров купли-продажи на рынке жилой недвижимости г. Москва, 2008-2016 гг., (ед.)

 

Список рисунков:

 

Рисунок 1. Распределение возводимого МЖС Москвы по округам в разрезе классов, кв. м (совокупной жилой площади), 12.2016

Рисунок 2. Средневзвешенные цены жилой и апартаментной недвижимости Москвы по округам в разрезе классов, руб. кв. м, 12.2016

Рисунок 3. Средние бюджеты м жилой и апартаментной недвижимости Москвы по округам в разрезе классов, млн. руб., 12.2016

Рисунок 4. Средние бюджеты м жилой и апартаментной недвижимости Москвы по округам по типам квартир, млн. руб., 12.2016

Рисунок 5. Расположение планируемых объектов г. Москва, ЦАО 4Q2016

Рисунок 6. Расположение планируемых объектов г. Москва, Зеленоградский АО 4Q2016

Рисунок 7. Расположение планируемых объектов г. Москва, САО 4Q2016

Рисунок 8. Расположение планируемых объектов г. Москва, ЮЗАО 4Q2016

Рисунок 9. Расположение планируемых объектов г. Москва, ЮВАО 4Q2016

Рисунок 10. Расположение планируемых объектов г. Москва, СВАО 4Q2016

Рисунок 11. Расположение планируемых объектов г. Москва, СЗАО 4Q2016

Рисунок 12. Расположение планируемых объектов г. Москва, ЗАО 4Q2016

Рисунок 13. Расположение планируемых объектов г. Москва, ВАО 4Q2016

Рисунок 14. Расположение планируемых объектов г. Москва, ЮАО 4Q2016


Таблицы "Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости г. Москва. Январь 2017 года"

Список таблиц:

 

Таблица 1. Обеспеченность жилым фондом в г. Москва, на начало 2016 г. (млн. кв. м, тыс. чел., кв. м/чел)

Таблица 2. Структура объема ввода жилья в г. Москва в 2016 г. по типам жилых помещений (кв. м, %)

Таблица 3. Заявленный и фактический объем ввода жилья в г. Москва в 2016 г. (кв. м, %)

Таблица 4. Структура объема ввода жилья в г. Москва в 2016 г. в разрезе классов (кв. м, %)

Таблица 5. Структура объема ввода жилья в г. Москва в течение 2016 г. по административным округам (кв. м, %)

Таблица 6. ТОП-10 компаний по объему ввода жилья в г. Москва в 2016 г. (кв. м, %)

Таблица 7. Динамика объема возводимого МЖС (всего квартиры и апартаменты) г. Москва, 2016 г. (кв. м, %, ед.)

Таблица 8. Динамика объема возводимого МЖС в сегменте апартаментов, доля от общего объема возводимого жилья, 2016 г. (кв. м, %)

Таблица 9. Динамика объема выхода новых проектов (всего квартиры и апартаменты) г. Москва, 2016 г. (кв. м, %, ед.)

Таблица 10. Динамика объема выхода новых проектов в г. Москва в разрезе административных округов (кв. м)

Таблица 11. ТОП-10 компаний по объему выхода новых проектов в г. Москва (старая и Новая), 2016 г. (кв. м, %)

Таблица 12. Краткая характеристика некоторых новых объектов, вышедших на рынок в 4Q2016 (кв. м)

Таблица 13. ТОП-10 компаний по объему возводимого жилья в Москве, 12.2016 (кв. м, %)

Таблица 14. Динамика объема возводимого жилья в г. Москва в разрезе классов (кв. м, %)

Таблица 15. Динамика объема возводимого жилья (квартиры и апартаменты) в разрезе районов Москвы, 2016 г., (кв. м, %)

Таблица 16. Динамика и структура объема возводимых апартаментов в разрезе административных округов Москвы, 2016 г. (кв. м, %)

Таблица 17. Структура возводимого жилья (квартиры и апартаменты) по срокам сдачи, Москва, 12.2016 (кв. м, %)

Таблица 18. Изменение сводных показателей квартирограмм возводимого жилья в г. Москва, 2016 г. (кв. м, %)

Таблица 19. Характеристика квартирограмм возводимого МЖС Москвы, 12.2016 (%, ед.)

Таблица 20. Структура квартир в зависимости от комнатности и класса (%, ед.)

Таблица 21. Некоторые скидки и акции, действовавшие в объектах первичного рынка г. Москва в 4Q2016

Таблица 22. Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м в разрезе классов в старой Москве, (руб., %)

Таблица 23.  Динамика средних бюджетов покупки квартир в разрезе типов в старой Москве (тыс. руб., %)

Таблица 24. Средние бюджеты покупки квартир в разрезе типов и по классам в старой Москве, 12.2016 (тыс. руб.)

Таблица 25. Динамика средневзвешенного значения стоимости 1 кв. м по классам в Новой Москве (руб., %)

Таблица 26. Динамика средних бюджетов покупки квартир в разрезе типов в Новой Москве (тыс. руб., %)

Таблица 27. Средние бюджеты покупки квартир в разрезе типов и по классам в Новой Москве, 12.2016 (тыс. руб.)

Таблица 28. Динамика средневзвешенного значения стоимости 1 кв. м апартаментов, Москва (руб., %)

Таблица 29. Средние бюджеты покупки квартир (только в старой Москве) и апартаментов (млн. руб.)

Таблица 30. Текущие средние бюджеты покупки в новых объектах (продажа которых открыта в 2016 г.) (млн. руб.)

Таблица 31. Динамика средневзвешенного значения стоимости 1 кв. м в отдельных округах Москвы (руб., %)

Таблица 32. Динамика средних бюджетов продажи квартир в отдельных округах Москвы в разрезе типов квартир (млн. руб.)

Таблица 33. Динамика количества зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в г. Москва (ед., %)

Таблица 34. Количество сделок на первичном рынке МЖС старой Москвы в разрезе классов (ед., %)

Таблица 35. Динамика количества сделок на первичном рынке МЖС Новой Москвы в разрезе классов (ед., %)

Таблица 36. Динамика средних темпов продаж в некоторых объектах МЖС Москвы (ед./мес., руб/кв.м)

Таблица 37. Оценка структуры остатков на первичном рынке МЖС старой Москвы по классам (ед., %)

Таблица 38. Оценка структуры остатков на первичном рынке МЖС Новой Москвы по классам, 12.2016 (ед., %)

Таблица 39. Динамика основных показателей ипотечного жилищного кредитования г. Москва, 2013-11.2016 гг. (шт., млн. руб., мес., %)

Таблица 40. Прогноз предложения и спроса на первичном рынке МЖС старой Москвы, 2017-2021 гг. (ед., кв.м/руб)

Таблица 41. Прогноз предложения и спроса на первичном рынке МЖС Новой Москвы, 2017-2021 гг. (ед., кв.м/руб)

Таблица 42. Объем и динамика предложения квартир на вторичном рынке МЖС г. Москва по типам, 2016, (ед., %)

Таблица 43. Объем и динамика предложения квартир на вторичном рынке МЖС г. Москва по конструктивным типам, 2016, (ед., %)

Таблица 44. Объем и динамика предложения квартир на вторичном рынке МЖС г. Москва по районам, 2016, (ед., %)

Таблица 45. Динамика средних цен и бюджетов покупки квартир на вторичном рынке МЖС г. Москва по типам квартир, 2016 (кв.м/руб., руб., %)

Таблица 46. Динамика средних цен на вторичном рынке МЖС г. Москва по округам, 2016, (руб./кв. м., %)

Таблица 47. Классификация проектов многоэтажной жилой недвижимости старой Москвы

Таблица 48. Классификация проектов многоэтажной жилой недвижимости Новая Москва

Таблица 49. Основные проекты МЖС, заявленные к выходу в краткосрочной перспективе в границах старой Москвы (кв. м., ед.)


Пожалуйста, укажите свои контактные данные для получения демоверсии исследования
Имя и фамилия
Адрес эл. почты
На этот адрес мы отправим ссылку для скачивания демоверсии исследования
Телефон
Не обязательно
Если Вы оставите свой номер, наш менеджер позвонит Вам, ответит на вопросы и поможет с выбором исследования

Удобное время для звонка в рабочие дни:

  9:00....11:00 11:00....13:00 13:00....15:00 15:00....17:00 17:00....19:00
Отправлено

Письмо со ссылкой для скачивания демоверсии исследования отправлено по адресу .

Если письмо не пришло, проверьте папку "Спам", правильность указанного адреса и попробуйте еще раз.

Или позвоните нам по телефону +7 (495) 363-11-12 в будние дни, с 10 по 18 Московского времени, мы будем рады вам помочь.

    • Анализ мирового рынка спортивного и охотничьего оружия в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
      81 страница, Дата выпуска 26.03.2017, ID (артикул) 562949996651706
      Рейтинг клиник Москвы по лояльности клиентов в 2016 г
      25 страниц, Дата выпуска 13.04.2017, ID (артикул) 562949991962849
      Рынок лизинга по итогам 2016 года: реактивное восстановление
      54 страницы, Дата выпуска 05.04.2017, ID (артикул) 562950001144690
      Рынок банковских карт для ФЛ. Март, 2017
      503 страницы, Дата выпуска 17.04.2017, ID (артикул) 562950001147451
    • Анализ рынка йогуртов в странах СНГ в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
      45 страниц, Дата выпуска 26.03.2017, ID (артикул) 562949983364938
      Анализ масложировой отрасли в Украине в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
      80 страниц, Дата выпуска 10.05.2017, ID (артикул) 562950001148339
      Анализ рынка медицинских услуг в Санкт-Петербурге в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
      167 страниц, Дата выпуска 12.04.2017, ID (артикул) 562949982660290
      Кредитование малого и среднего бизнеса в России по итогам 2016 года: топ-30 снова в деле
      45 страниц, Дата выпуска 05.04.2017, ID (артикул) 562950001144689
    • Рынок дебетовых карт для ФЛ. Март, 2017
      305 страниц, Дата выпуска 17.04.2017, ID (артикул) 562950001147458
      Обзор конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования по итогам февраля 2017 года
      9 страниц, Дата выпуска 12.04.2017, ID (артикул) 562950001144079
Корзина 0 товаров



Все замечания и пожелания присылайте на webmaster@top.rbc.ru

По вопросам подписки на услуги агентства обращайтесь в отдел продаж информации

По вопросам разработки программных решений пишите на solutions@rbc.ru

Все права защищены и охраняются законом.

© 1995-2016 ЗАО «РОСБИЗНЕСКОНСАЛТИНГ» (495) 363-1111

Подробнее о соблюдении авторских прав и размещении рекламы.

РБК - Исследования рынка, готовые маркетинговые исследования и на заказ, маркетинговый план, бизнес-планы.