Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.
В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы на до 2019 г.
Детальным образом проанализированы такие данные, как:
• Классификация коммерческой недвижимости
• Объем предложения коммерческой недвижимости
• Объем спроса коммерческой недвижимости
• Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости
• Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости
• Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости
• Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы
Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:
• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;
• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
• коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости;
• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.
Исследование проведено в феврале 2017 года.
Объем отчета – 79 стр.
Отчет содержит 22 таблицы и 39 графика.
Язык отчета – русский.
Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы.
В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы на до 2019 г.
Детальным образом проанализированы такие данные, как:
• Классификация коммерческой недвижимости
• Объем предложения коммерческой недвижимости
• Объем спроса коммерческой недвижимости
• Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости
• Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости
• Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости
• Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы
Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:
• маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости;
• директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
• коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости;
• частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости.
Исследование проведено в феврале 2017 года.
Объем отчета – 79 стр.
Отчет содержит 22 таблицы и 39 графика.
Язык отчета – русский.
|
Список диаграмм |
|
|
Рис. 1. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2016гг., млрд.долларов |
14 |
|
Рис. 2. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2015-2016 гг., % |
15 |
|
Рис. 3. Объем введенных офисных площадей, 2015-2016 гг., кв. метров, % |
16 |
|
Рис. 4. Совокупный объем предложения офисных площадей, 2015-2016 гг., млн. кв. метров, % |
16 |
|
Рис. 5. Объем введенных торговых площадей, 2015-2016 гг., кв. метров, % 17 |
17 |
|
Рис. 6. Совокупный объем предложения торговых площадей, 2015-2016 гг., млн. кв. метров, % |
18 |
|
Рис. 7. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2016гг., тыс.кв. метров |
19 |
|
Рис. 8. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва, 2008-2016гг., тыс.кв. метров |
32 |
|
Рис. 9. Структура предложения офисных помещений по классам, 2016 год, % |
33 |
|
Рис. 10. Динамика объема предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2016гг., млн.кв.метров |
34 |
|
Рис. 11. Динамика объема спроса аренды качественных офисных помещений, 2011-2016гг., тыс.кв. метров |
35 |
|
Рис. 12. Структура сделок с офисной недвижимостью, 2006-2016гг., % |
36 |
|
Рис. 13. Структура спроса на аренду офисных помещений по профилю арендаторов, 2016 год, % |
37 |
|
Рис. 14. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2016 гг., % |
38 |
|
Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год 39 |
39 |
|
Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
40 |
|
Рис. 17. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
41 |
|
Рис. 18. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
42 |
|
Рис. 19. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
43 |
|
Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр |
44 |
|
Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо – Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв.метр |
45 |
|
Рис. 22. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв.метр |
46 |
|
Рис. 23. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр |
47 |
|
Рис. 24. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр |
48 |
|
Рис. 25. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2016гг., тыс.кв. метров |
49 |
|
Рис. 26. Объем предложения торговых площадей Москвы, 2010-2016гг., тыс.кв. метров |
50 |
|
Рис. 27. Структура новых брендов по сегментам рынка в г.Москва, 2016 год, % |
51 |
|
Рис. 28. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2016гг., % |
53 |
|
Рис. 29. Динамика объема ввода складских помещений г. Москвы, 2007-2016гг., тыс.кв. метров |
55 |
|
Рис. 30. Динамика объема предложения складских помещений г. Москвы, 2007-2016гг., млн.кв.метров |
56 |
|
Рис. 31. Структура спроса по профилю арендаторов, 2016 год, % |
57 |
|
Рис. 32. Структура спроса на складскую недвижимость по типу сделки, 2016 год, % |
58 |
|
Рис. 33. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2016гг., % |
59 |
|
Рис. 34. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
60 |
|
Рис. 35. Прогноз динамики объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2017-2019 гг., млрд.долларов |
74 |
|
Рис. 36. Прогноз структуры инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2017-2019 гг., % |
74 |
|
Рис. 37. Прогноз объема предложения офисных площадей, 2016-2019 гг., млн. кв. метров, % |
75 |
|
Рис. 38. Прогноз объема предложения торговых площадей, 2017-2017 гг., млн. кв. метров, % |
76 |
|
Рис. 39. Прогноз объема предложения складских площадей, 2017-2017 гг., млн. кв. метров, % |
77 |
|
Список таблиц |
|
|
Табл. 1. Основные показатели развития экономики РФ, 2015-2016 гг., % |
12 |
|
Табл. 2. Классификация офисных помещений |
20 |
|
Табл. 3. Классификация торговых центров по масштабу |
25 |
|
Табл. 4. Характеристика складского помещения класса «А» |
28 |
|
Табл. 5. Характеристика складского помещения класса «B» |
29 |
|
Табл. 6. Характеристика складского помещения класса «C» |
30 |
|
Табл. 7. Территориальные зоны г. Москвы |
31 |
|
Табл. 8. Примеры некоторых объектов офисной недвижимости, введенных в эксплуатацию в 4 квартале 2016 года |
33 |
|
Табл. 9. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
39 |
|
Табл. 10. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
40 |
|
Табл. 11. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
41 |
|
Табл. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
42 |
|
Табл. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр в год |
43 |
|
Табл. 14. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр |
44 |
|
Табл. 15. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр |
45 |
|
Табл. 16. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр |
46 |
|
Табл. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр |
47 |
|
Табл. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2016гг., долларов за кв. метр |
48 |
|
Табл. 19. Примеры объектов торговой недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2016 году |
50 |
|
Табл. 20. Пример международных торговых сетей, открывших первые торговые точки в Москве 2016 году |
51 |
|
Табл. 21. Диапазон средних ставок аренды в типовом ТРЦ Москвы, в зависимости от категории операторов, 2016г., тыс. руб./кв. м в год |
54 |
|
Табл. 22. Примеры складских помещений, введенных в эксплуатацию в 2016 году |
55 |
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г
14 мая 2019
14 мая 2019
50 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.
20 декабря 2018
20 декабря 2018
50 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г (включая презентацию)
17 декабря 2018
17 декабря 2018
60 000
Российский рынок коммерческой недвижимости г.Москвы: итоги 2014 г, прогноз до 2017 г (включая презентацию)
17 декабря 2018
17 декабря 2018
55 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.
24 ноября 2016
24 ноября 2016
45 000
Российский рынок коммерческой недвижимости г.Москвы: итоги 2014 г, прогноз до 2017 г
23 апреля 2015
23 апреля 2015
45 000