Расширенный поиск
искать в текущем разделе
Специальные функции поиска

Используйте описаные ниже приемы поиска, для получения соответствующего результата

Пример Слово Пример в любом числе и падеже, написанное в документе со строчной или прописной буквы.
&
Shift + 7
Детское & Питание - результат поиска содержит и Детское (во всех формах) и Питание (во всех формах). Если поисковая фраза состоит из 2-х слов и больше, и в запросе не используется никаких дополнительных операторов, то по умолчанию связь между поисковыми слова будет как &. Это означает, запрос Детское & Питание эквивалентен Детское Питание.
|
Shift + /
Детское | Питание - результат поиска будет содержать документы, в которых есть слово либо Детское (во всех формах), либо Питание (во всех формах), либо оба слова вместе.
!
Shift + 1
Вода ! Кола - результатом запроса будут документы, в которых содержится слово Вода (во всех формах), но при этом в них нет слово Кола (во всех формах).
" "
Shift + 2
Cлова/слово поисковой фразы, заключенные в кавычки, следуют в тексте друг за другом с точным совпадением, т.е. фраза, заключенная в кавычки, не подвергается морфологическому разбору. Например, результатом запроса "Элитные новостройки" будут документы, содержащие точную фразу "Элитные новостройки" (без изменения формы).
*
Shift + 8
страх* - результатом поиска будут любые слова, которые начинаются с "страх", например страхование, страховой и т.п.).
( )
Shift + 9 и Shift + 0
(кровля | крыша) & (Москва & Петербург). Результатом поиска будут документы, содержащие слово кровля (во всех формах) или крыша (во всех формах), либо оба слова вместе и при этом содержащие слово Москва (во всех формах) и Петербург (во всех формах).

Бизнес-план складского комплекса - 2016 (с финансовой моделью)

Бизнес-план складского комплекса - 2016 (с финансовой моделью)
ID (артикул): 562950001079036
Автор: GLOBAL REACH CONSULTING
Количество страниц: 146
Язык отчета: Русский
Дата выпуска: 15.11.2016
Способ предоставления: В электронном виде
Формат исследования: PDF
Демо-версия: Скачать (pdf)
  Стоимость:

40000 руб.

Купить


Описание "Бизнес-план складского комплекса - 2016 (с финансовой моделью)"

Обновленный и дополненный бизнес-план складского комплекса разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства складского комплекса класса «А» общей площадью 13 268 кв. м., а также оценки эффективности его деятельности.

К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель учитывает все особенности данного проекта, включая закупку оборудования, ассортимента товаров магазина, расходы на рекламу, оформление разрешительной документации, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), анализ чувствительности и анализ безубыточности.

 

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

  • Выйти на рынок складской недвижимости региона;
  • Удовлетворить спрос на качественные складские площади в регионе;
  • Создать новые рабочие места в районе реализации проекта;
  • Получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.

 

ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

Проект предполагает строительство качественных складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации.

 

ОСНОВНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ УСЛУГ:

  • Логистические компании;
  • Транспортные компании;
  • Торговые компании;
  • Производственные компании.

 

ПОСТАВЩИКИ ОБОРУДОВАНИЯ:

Существует множество производителей складского оборудования. Выбор поставщика оборудования зависит от тех или иных особенностей каждого конкретного проекта.

 

РЫНОК ПРОЕКТА:

  • Рынок складской недвижимости России отличается высокой степенью централизации, основная часть грузопотоков в стране проходит через Московский регион. Как результат, преобладающая доля качественных складских площадей (классов А и В) располагается именно здесь, на Москву и область приходится около ***% всего объема качественных складских площадей, имеющихся в стране. По итога I полугодия 2016г. общий объем предложения на рынке качественных складских площадей в России составляет более *** млн. кв. м.
  • Развитие регионального рынка складской недвижимости происходило в последние годы не так активно. Наиболее развитыми рынками (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) являются рынки складской недвижимости Екатеринбурга и Новосибирска.
  • Главными движущими силами развития регионального складского рынка на сегодняшний день являются: выход крупных торговых операторов на региональные рынки; развитие местных производств, требующих наличия распределительных центров и складских площадей.

 

 

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

 

Объем инвестиций в строительство складского комплекса класса А общей площадью 13 268 м2 составляет 484 017 тыс. руб. Срок инвестиционного периода составляет 21 месяц.

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%), заемных средств (***%), а также за счет текущей выручки комплекса (***%).


Содержание "Бизнес-план складского комплекса - 2016 (с финансовой моделью)"

1.

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2.

Сущность предлагаемого проекта

 

2.1.

Основные параметры

 

2.2.

Услуги проекта

 

2.3.

Строительные особенности

 

 

2.3.1.

Генеральный план застройки

 

 

2.3.2.

Противопожарные мероприятия

 

 

2.3.3.

Расчет стоимости строительства

 

 

2.3.4.

Автотранспорт

 

2.4.

Системы управления складом (WMS)

 

 

2.4.1.

Общие положения

 

 

2.4.2.

Системы начального уровня

 

 

2.4.3.

Стандартные «коробочные» системы

 

 

2.4.4.

Конфигурируемые системы

 

 

2.4.5.

Адаптируемые системы

 

2.5.

Экологические вопросы

3.

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

 

3.1.

Классификация складских комплексов

 

3.2.

Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ

 

3.3.

Российский рынок складской недвижимости

 

 

3.3.1.

Предложение

 

 

3.3.2.

Спрос

 

 

3.3.3.

Ставки аренды

 

3.4.

Рынок складской недвижимости московского региона

 

 

3.4.1.

Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области

 

 

3.4.2.

Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области

 

 

3.4.3.

Арендные ставки

 

 

3.4.4.

Прогноз развития рынка

 

3.5.

Региональные рынки

 

 

3.5.1.

Санкт-Петербург

 

 

3.5.2.

Екатеринбург

 

 

3.5.3.

Новосибирск

 

 

3.5.4.

Казань

 

 

3.5.5.

Нижний Новгород

 

 

3.5.6.

Самара

 

 

3.5.7.

Ростов-на-дону

 

 

3.5.8.

Краснодар

4.

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

 

4.1.

Условия и допущения, принятые для расчета

 

4.2.

Исходные данные

 

 

4.2.1.

Налоговое окружение

 

 

4.2.2.

Номенклатура и цены продукции и услуг

 

 

4.2.3.

Загрузка и объем предоставляемых услуг

 

 

4.2.4.

Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.

 

 

4.2.5.

Численность персонала и заработная плата

 

 

4.2.6.

Калькуляция материальных затрат

 

 

4.2.7.

Капитальные затраты и амортизация

 

 

4.2.8.

Нормы оборота текущих активов и пассивов

 

4.3.

Калькуляция себестоимости продукции (услуг)

 

4.4.

Расчет выручки

 

4.5.

Инвестиционные издержки

 

4.6.

Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

 

4.7.

Налоговые и страховые отчисления

 

4.8.

Источники, формы и условия финансирования

 

 

4.8.1.

Потребность и источники финансирования

 

 

4.8.2.

Предлагаемые условия финансирования

 

4.9.

Оценка экономической эффективности проекта

 

 

4.9.1.

Методика расчета показателей

 

 

4.9.2.

Основные показатели эффективности

 

 

4.9.3.

Финансовая состоятельность проекта

5.

ОЦЕНКА РИСКОВ

 

5.1.

Общая характеристика методов оценки рисков

 

5.2.

Анализ чувствительности

 

5.3.

Уровень безубыточности

 

5.4.

Оценка проектных рисков

О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)


Приложения "Бизнес-план складского комплекса - 2016 (с финансовой моделью)"

СПИСОК ТАБЛИЦ

Таблица 1.

Основные параметры проектируемого складского комплекса

Таблица 2.

Ассортимент услуг проектируемого складского комплекса

Таблица 3.

Расчет стоимости строительства проектируемого складского комплекса

Таблица 4.

Автотранспорт и специализированная техника по проекту

Таблица 5.

Уровень цен и сферы применения WMS различного уровня

Таблица 6.

Классификация складских комплексов

Таблица 7.

Ключевые показатели рынков складской недвижимости субъектов РФ

Таблица 8.

Ключевые показатели рынка складской недвижимости Москвы, 9М 2016 г.

Таблица 9.

Наиболее значимые складские комплексы, запланированные к вводу в 4 квартале 2016 г.

Таблица 10.

Параметры основных допущений по проекту

Таблица 11.

Страховые тарифы

Таблица 12.

Отпускные цены на услуги проектируемого складского комплекса

Таблица 13.

Технико-экономические параметры проектируемого складского комплекса

Таблица 14.

Структура объема предоставляемых услуг в рамках проекта

Таблица 15.

Загрузка проектируемого складского комплекса, % от максимального

Таблица 16.

Запланированный объем предоставления услуг в рамках проекта

Таблица 17.

Нормы потребления расходных материалов по проекту

Таблица 18.

Цены закупки расходных материалов по проекту

Таблица 19.

Потребность в расходных материалах по проекту, натуральные единицы

Таблица 20.

Затраты на расходные материалы по проекту, тыс. руб.

Таблица 21.

Нормы потребления энергоресурсов по проекту

Таблица 22.

Потребность в энергоресурсах по проекту, натуральные единицы

Таблица 23.

Затраты на энергоресурсы по проекту, тыс. руб.

Таблица 24.

Нормы текущих расходов по проекту

Таблица 25.

Среднесписочная численность работников на конец года, чел.

Таблица 26.

Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта

Таблица 27.

Стартовые ставки оплаты труда

Таблица 28.

Расходы на оплату труда по проекту, тыс. руб.

Таблица 29.

Отчисления на социальные нужды по проекту, тыс. руб.

Таблица 30.

Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.

Таблица 31.

Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.

Таблица 32.

Сроки полезного использования ОС, мес.

Таблица 33.

Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.

Таблица 34.

Норматив СОК, дней

Таблица 35.

Прогноз потребности в СОК (на 31 декабря), тыс. руб.

Таблица 36.

Калькуляция себестоимости продукции (услуг) по проекту

Таблица 37.

Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.

Таблица 38.

Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.

Таблица 39.

Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.

Таблица 40.

Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

Таблица 41.

Прогнозный баланс проекта на конец периода, тыс. руб.

Таблица 42.

Прогноз НДС, тыс. руб.

Таблица 43.

Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.

Таблица 44.

Прогноз НДФЛ, тыс. руб.

Таблица 45.

Прогноз налога на имущество, тыс. руб.

Таблица 46.

Прогноз транспортного налога, тыс. руб.

Таблица 47.

Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.

Таблица 48.

Расчет бюджетной эффективности, тыс. руб.

Таблица 49.

Параметры инвестиционных кредитов по проекту

Таблица 50.

Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.

Таблица 51.

Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.

Таблица 52.

График обслуживания инвестиционного кредита №1 по проекту, тыс. руб.

Таблица 53.

График обслуживания инвестиционного кредита №2 по проекту, тыс. руб.

Таблица 54.

Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ

Таблица 55.

Расчет ставки дисконтирования

Таблица 56.

Показатели эффективности проекта

Таблица 57.

Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.

Таблица 58.

Показатели эффективности текущей деятельности по проекту

Таблица 59.

Характеристика методов оценки рисков проектов

Таблица 60.

Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

Таблица 61.

Расчет точки безубыточности, тыс. руб.

Таблица 62.

Качественный анализ рисков проекта

 

 

СПИСОК ДИАГРАММ

Диаграмма 1.

Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость в России, 2007-2015 гг., прогноз на 2016 г., млрд. долл.

Диаграмма 2.

Структура инвестиций в коммерческую недвижимость в России по сегментам, 2015 г., 9М 2016 г., %

Диаграмма 3.

География сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости, 9М 2016 г., %

Диаграмма 4.

Географическое распределение общего объема предложения складских площадей в России, 1 пол. 2016 г., %

Диаграмма 5.

Общий объем качественных складских площадей (классы А и В) по крупнейшим городам России на июнь 2016 г., тыс. кв. м

Диаграмма 6.

Географическое распределение общего объема сделок по аренде и покупке складской недвижимости в России, 1 полугодие 2016 г., %

Диаграмма 7.

Структура спроса на качественные складские площади по профилю арендаторов и покупателей складов, 1 пол. 2016 г., %

Диаграмма 8.

Динамика объема предложения складских площадей в московском регионе, 2010-2016 (П) гг., млн. кв. м.

Диаграмма 9.

Динамика объемов нового строительства качественных складских площадей в Московском регионе, 2010-2016 (О) гг., тыс. кв. м

Диаграмма 10.

Динамика объемов поглощения качественных складских площадей в Московском регионе, 2010-2016 (П) гг., тыс. кв. м

Диаграмма 11.

Распределение общего объема сделок на рынке складской недвижимости Московского региона по профилю арендаторов и покупателей складов, 9М 2016 г., %

Диаграмма 12.

Динамика нового строительства и общего объема предложения складских площадей в Санкт-Петербурге, 2006 2016 (П) гг., тыс. кв. м.

Диаграмма 13.

Динамика выручки проекта, тыс. руб.

Диаграмма 14.

Структура инвестиционных затрат по проекту, %

Диаграмма 15.

Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.

Диаграмма 16.

Структура финансирования проекта, %

 

 

СПИСОК ГРАФИКОВ

График 1.

Динамика средних арендных ставок на складские помещения классов А и В в Московском регионе, 2010–2016 (П) г., руб./кв.м./год

График 2.

Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.

График 3.

Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.

График 4.

Динамика выручки (нетто), валовой прибыли и прибыли до налогообложения, тыс. руб.

График 5.

Остаток денежных средств по проекту (на конец периода), тыс. руб.

График 6.

DFCF накопленным итогом, тыс. руб.

График 7.

Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.

График 8.

Точка безубыточности, тыс. руб.

 

 

СПИСОК РИСУНКОВ

Рисунок 1.

Основные направления развития складского рынка

Рисунок 2.

Распределение складских площадей, планируемых к вводу в 4 кв. 2016 – 2017 гг.




Пожалуйста, укажите свои контактные данные для получения демоверсии исследования
Имя и фамилия
Адрес эл. почты
На этот адрес мы отправим ссылку для скачивания демоверсии исследования
Телефон
Не обязательно
Если Вы оставите свой номер, наш менеджер позвонит Вам, ответит на вопросы и поможет с выбором исследования

Удобное время для звонка в рабочие дни:

  9:00....11:00 11:00....13:00 13:00....15:00 15:00....17:00 17:00....19:00
Отправлено

Письмо со ссылкой для скачивания демоверсии исследования отправлено по адресу .

Если письмо не пришло, проверьте папку "Спам", правильность указанного адреса и попробуйте еще раз.

Или позвоните нам по телефону +7 (495) 363-11-12 в будние дни, с 10 по 18 Московского времени, мы будем рады вам помочь.

    • Типовой бизнес-план выращивания индейки (с финансовой моделью)
      247 страниц, Дата выпуска 14.04.2017, ID (артикул) 562949979243088
      Бизнес-план выращивания моркови (с финансовой моделью)
      50 страниц, Дата выпуска 14.04.2017, ID (артикул) 562950001147239
      Готовый бизнес-план кейтеринговой компании (с фин. расчетами) - 2017
      141 страница, Дата выпуска 13.04.2017, ID (артикул) 562950001143009
      Экспорт из России в ЮАР
      55 страниц, Дата выпуска 30.03.2017, ID (артикул) 562950001139389
    • Маркетинговое исследование «Российский рынок снегоходов и квадроциклов в 2010-2016 гг. и прогноз на 2017-2020 гг.»
      95 страниц, Дата выпуска 05.04.2017, ID (артикул) 562949979574577
Корзина 0 товаров



Все замечания и пожелания присылайте на webmaster@top.rbc.ru

По вопросам подписки на услуги агентства обращайтесь в отдел продаж информации

По вопросам разработки программных решений пишите на solutions@rbc.ru

Все права защищены и охраняются законом.

© 1995-2016 ЗАО «РОСБИЗНЕСКОНСАЛТИНГ» (495) 363-1111

Подробнее о соблюдении авторских прав и размещении рекламы.

РБК - Исследования рынка, готовые маркетинговые исследования и на заказ, маркетинговый план, бизнес-планы.