< Назад
Главная → Исследования по отраслям → Строительство, недвижимость → Бизнес-план: «Строительство Комплекса Торгово-Развлекательного, с последующей эксплуатацией» (с финансовой моделью)Бизнес-план: «Строительство Комплекса Торгово-Развлекательного, с последующей эксплуатацией» (с финансовой моделью)
|
|||||||||||||||||
Цена: 34000 руб.Исследование добавлено в корзину
Внимание!
Данное исследование учавствует в акции. Подробности здесь. |
Описание исследования "Бизнес-план: «Строительство Комплекса Торгово-Развлекательного, с последующей эксплуатацией» (с финансовой моделью)"
Цели Бизнес-плана
Представленный Бизнес-план разработан для оценки экономической эффективности строительства регионального торгово-развлекательного комплекса с наземной стоянкой автомобилей с использованием привлеченных кредитных ресурсов. Данный Бизнес-план подходит для предоставления в банк с целью получения кредитной линии, а также может быть использовано в качестве инвестиционного меморандума для Инвестора.
Характеристики Проекта торгово-развлекательного комплекса
Общая площадь объекта застройки 63 000 кв.м., общая арендопригодная площадь 41 000 кв.м., наземная автостоянка на 630 м/м. По проекту здание имеет 5 этажей (3 основных этажа с 2 антресолями). В КТР предполагается дифференцированная структура арендных площадей: торговля, общественное питание, отдых и развлечения, фитнес и спорт, сфера услуг, офисные помещения.
Параметры финансирования Проекта
Общая сметная стоимость Проекта (с учетом удорожания цемента и прочих строительных материалов) составляет 1 400 440 тыс. руб. Строительство осуществлено с привлечением кредитных средств, в размере 927 000 тыс. руб. Собственные средства, вложенные Инициатором в Проект составляют 473 440 тыс. руб. В качестве залогового обеспечения, под полученный кредит, выставляется возводимое здание. Обременение залога планируется осуществлять поэтапно, по мере строительства (как объект незавершенного строительства).
Характер финансирования Проекта рассмотренного в бизнес-плане предполагает использование механизма привлечения кредитных средств в форме невозобновляемой кредитной линии.
Содержание исследования "Бизнес-план: «Строительство Комплекса Торгово-Развлекательного, с последующей эксплуатацией» (с финансовой моделью)"
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Меморандум о конфиденциальности и предостережения
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ, ДИАГРАММ, РИСУНКОВ
1 Основная идея проекта
1.1 Суть предлагаемого проекта
1.2 Местоположение участка
1.3 Описание компании-инициатора
1.4 Описание объекта строительства
2 Концепция комплекса торгово-развлекательного
2.1 Общие положения
2.2 Расположение и доступность участка
2.3 Зона проживания потенциальных посетителей
3 Конкуренция
3.1 Анализ потребительского рынка и конкурентов
3.2. Размещение арендаторов, базовые арендные ставки
4 Организационно-правовая база, юридическая
4.1. Правоустанавливающая документация
4.2. Юридическая
4.3. Основные этапы и сроки реализации проекта
5 Анализ рынка торговой недвижимости
5.1. Рынок торговой недвижимости
5.2. Предложение на рынке торговой недвижимости
5.3. Ценовая ситуация на рынке аренды коммерческой недвижимости
6 Экономическая оценка и финансовый анализ
6.1. Алгоритм расчетов экономической эффективности по проекту
6.2. Прогноз доходов по проекту
6.3. Бюджет проекта
6.4. Структура финансирования
6.5. Ставка дисконтирования
6.6. Расчет потока от реверсии (продажи объекта)
7 Инвестиционный анализ
7.1. Прогнозный период
8 Чувствительность проекта к основным рискам
8.1 Чувствительность проекта к основным рискам
Систематические риски
Несистематические риски
8.2 Оценка рисков
8.3 SWOT анализ проекта
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение 1 - «Основные допущения проекта»
Приложение 2 - « расходов по проекту»
Приложение 3 - «Распределение площадей и базовых арендных ставок»
Приложение 4 - « финансирования проекта»
Приложение 5 - «Прогнозный расчет амортизации и налогов»
Приложение 6 - «Прогнозный денежный поток»
НАШИ КОНТАКТЫ
Приложения исследования "Бизнес-план: «Строительство Комплекса Торгово-Развлекательного, с последующей эксплуатацией» (с финансовой моделью)"
Таблицы
1. Реализованные объекты коммерческой недвижимости
2. Основные технико-экономические показатели комплекса торгово-развлекательного
3. Основные объемно-планировочные решения комплекса торгово-развлекательного
4. Основные конструктивные решения и элементы отделки комплекса торгово-развлекательного
5. Внутренние инженерные системы комплекса торгово-развлекательного
6. Компании принимающие участие в реализации проекта
7. Прогнозный арендный бюджет без НДС
8. Пессимистический арендный бюджет без НДС
9. Налоговое окружение проекта
10. Укрупненный бюджет проекта с НДС
11. Расчет потока от реверсии (прогнозный)
12. Расчет потока от реверсии (пессимистический)
13. Основные финансовые показатели проекта (прогнозный)
14. Основные финансовые показатели проекта (пессимистический)
15. Количественная оценка рисков
16. SWOT анализ проекта
17. Основные допущения проекта
18. расходов по проекту
19. Распределение площадей и базовых арендных ставок (оптимистичный сценарий)
20. Распределение площадей и базовых арендных ставок (пессимистичный сценарий)
21. финансирования проекта (прогнозное)
22. финансирования проекта (прогнозное)
23. Прогнозный расчет амортизации и налогов
24. Прогнозный расчет амортизации и налогов (продолжение)
25. Прогнозный расчет амортизации и налогов (продолжение)
26. Прогнозный денежный поток
27. Прогнозный денежный поток (продолжение)
Диаграммы
1. Основные этапы и сроки реализации проекта
2. Карта рисков проекта
Рисунки
1. Региональное расположение торговых центров (прогноз)
2. Расположение участка на карте города
3. Внешний вид здания комплекса торгово-развлекательного в дневное время
4. Внешний вид здания комплекса торгово-развлекательного в ночное время
5. Зоны охвата потенциальных посетителей комплекса торгово-развлекательного
6. Расположение торговых центров на территории города
"Бизнес-план: «Строительство Комплекса Торгово-Развлекательного, с последующей эксплуатацией» (с финансовой моделью)" - исследования по теме
- Рынок азотных удобрений
- Электросбережение: Приборы учёта 2012
- Российский рынок крахмальной патоки. Текущая ситуация и прогноз
- Годовой обзор заработных плат, компенсаций и льгот за 2011 год. Москва (динамика январь, декабрь)
- Эффективность сайтов банков (2011)
- Бизнес-план свадебного салона
- Обзор банковских программ лояльности. Ноябрь, 2011
- Бизнес-план базы отдыха
- База событий Угольной промышленности 2011-2012 гг.
- Российские розничные сети по продаже обуви в России, 2011
Главные новости РБК:
- РФ встревожена сообщениями об отправке в Сирию иностранного спецназа
- Греческие политики согласовали меры жесткой экономии
РБК-недвижимость:
- Элитные новостройки Москвы – исчезающий вид?
- Contact Real Estate: есть ли место крупным проектам на рынке жилой недвижимости ЦАО?
- Спешите жить красиво
Quote.Ru:
Семинары и тренинги:
РБК.Личные финансы и Кредиты:
- ФСФР проверит "Русские страховые традиции" на предмет банкротства
- Кошельки "Яндекса" подключились к Visa и MasterCard
Рейтинги:
- Самые продаваемые автомобили в России в январе 2012 года
- Золотые головы и благотворительность: рейтинг эффективных сотрудников
Продажа и покупка бизнеса:
Бронирование отелей онлайн:
Обратная связь
Вы можете задать свой вопрос менеджеру по телефону или по эл. почте.
Тел. (495) 363-11-12
В помощь маркетологу
Все права защищены и охраняются законом. © 1995 - 2012 РосБизнесКонсалтинг.
Подробнее о соблюдении авторских прав и размещении рекламы.
РБК - Исследования рынка, готовые маркетинговые исследования и на заказ, маркетинговый план, бизнес-планы.
Карта сайта
Реквизиты компании