< Назад
Главная → Исследования по отраслям → Строительство, недвижимость → Бизнес-план проекта строительства торгового центра (с финансовой моделью), Москва, Московская областьБизнес-план проекта строительства торгового центра (с финансовой моделью), Москва, Московская область
|
|||||||||||||||||
Цена: 30000 руб.Исследование добавлено в корзину |
Описание исследования "Бизнес-план проекта строительства торгового центра (с финансовой моделью), Москва, Московская область"
Настоящий бизнес-план составлен с целью привлечения инвестиционных средств, позволяющих реализовать проект по строительству торгового центра в одном из развитых районов Москвы или городов Московской области.
В бизнес-плане рассмотрен вариант финансирования за счет долгосрочного банковского кредита. Работа содержит анализ рынка, концепцию проекта, план маркетинга, операционный план, финансовый план, расчет экономической эффективности, анализ чувствительности проекта и анализ рисков проекта.
В силу обобщенного характера данного бизнес-плана, все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные в данном проекте, касающиеся его потенциальной прибыльности, объемов реализации, расходов, нормы прибыли и будущего ее уровня, основываются наилучшим образом на материалах, доступных в открытых общественных и специализированных источниках информации, заслуживающих доверия, а также на опыте специалистов компании «Прами».
Характеристика проекта
Общая площадь планируемого торгового центра - 8 000 кв.м;
Наполнение комплекса:
Арендопригодная площадь - 6 400 кв.м;
Этажность - 3 уровня;
Основные показатели проекта
Размер кредита - 6 400 000 Евро,
Срок предоставления кредита - 96 мес.,
Отсрочка выплаты основного долга - 12 мес.,
Выручка от реализации - 14 525 675 Евро,
Общие издержки - 2 905 135 Евро,
Платежи в бюджет - 3 291 109 Евро,
NPV - 2 142 210 Евро,
Дисконтированный срок окупаемости - 6 лет.
Содержание исследования "Бизнес-план проекта строительства торгового центра (с финансовой моделью), Москва, Московская область"
Меморандум конфиденциальности 3
Резюме 4
Глава 1. Информация о компании 8
Глава 2. Анализ рынка 9
2.1. Демографическая ситуация 9
2.2. Социально-экономическая характеристика 10
2.2.1. Динамика числа субъектов экономики 10
2.2.2. Финансовые результаты работы крупных и средних предприятий и организаций (в ценах соответствующих периодов) 11
2.3. Потребительский рынок 14
2.3.1. Развитие потребительского рынка 14
2.3.2. Экономические показатели потребительского рынка 16
2.4. Инвестиции 19
2.5. Тенденции, прогнозы развития 20
2.6. Предложение и спрос 25
2.7. Ставка аренды 29
2.8. Ввод торговых площадей 31
2.9. Классификация торговых центров 37
Глава 3. Описание проекта. Концепция торгового центра 41
3.1. Основные параметры торгового центра 41
3.2. Анализ месторасположения, конкурентный анализ, анализ потенциальных потребителей 42
3.3. Стратегические преимущества проекта 47
3.4. Наполнение торгового центра 49
Глава 4. Маркетинговый план 50
Глава 5. Операционный план 52
5.1. Реализация проекта, выход объекта на рынок 52
5.2. Функционирование объекта 54
Глава 6. Финансовый план 58
6.1. Описание способа и схемы финансирования 58
6.2. Выручка по проекту 59
6.3. Основные издержки по проекту 61
Глава 7. Расчет экономической эффективности проекта 63
Глава 8. Анализ чувствительности проекта 70
Глава 9. Анализ возможных рисков проекта 85
Приложения исследования "Бизнес-план проекта строительства торгового центра (с финансовой моделью), Москва, Московская область"
Список таблиц:
1. Основные показатели, характеризующие экономику столицы, за январь- сентябрь 2009 года.
2. Якорные арендаторы в различных типах торговых центров.
3. Основные торговые центры, введенные в 2007 году.
4. Основные торговые центры, введенные в 2008 году.
5. Основные торговые центры, введенные в 2009 году.
6. Строящиеся торговые центры (срок сдачи: 2010-2011 года).
7. Характеристика планируемого комплекса.
8. Условия финансирования.
9. Арендные ставки торговых площадей ТЦ, Евро/кв. м в год.
10. Выручка по проекту, Евро.
11. Общие издержки по проекту, Евро.
12. Основные финансово-экономические показатели проекта с учетом дисконтирования, за период окупаемости.
13. Финансовый результат по проекту, Евро.
14. План денежных поступлений и выплат, Евро.
15. Дисконтированные денежные потоки, Евро.
16. Выручка по проекту (применяя анализ чувствительности проекта на показатель доходности), Евро.
17. Общие издержки по проекту (применяя анализ чувствительности проекта на показатель доходности), Евро.
18. Финансовый результат по проекту (применяя анализ чувствительности проекта на показатель доходности), Евро.
19. План денежных поступлений и выплат (применяя анализ чувствительности проекта на показатель доходности), Евро.
20. Дисконтированные денежные потоки (применяя анализ чувствительности проекта на показатель доходности), Евро.
21. Основные финансово-экономические показатели проекта с учетом дисконтирования (применяя анализ чувствительности проекта на показатель доходности), за период окупаемости.
22. Выручка по проекту (применяя анализ чувствительности проекта на показатель издержек), Евро.
23. Общие издержки по проекту (применяя анализ чувствительности проекта на показатель издержек), Евро.
24. Финансовый результат по проекту (применяя анализ чувствительности проекта на показатель издержек), Евро.
25. План денежных поступлений и выплат (применяя анализ чувствительности проекта на показатель издержек), Евро.
26. Дисконтированные денежные потоки (применяя анализ чувствительности проекта на показатель издержек), Евро.
27. Основные финансово-экономические показатели проекта с учетом дисконтирования (применяя анализ чувствительности проекта на показатель издержек), за период окупаемости.
Список рисунков:
1. Динамика численности населения в Москве, человек.
2. Динамика оборота розничной торговли Москвы по месяцам (2008-2009 гг.), млн. рублей.
3. Соотношение среднего размера арендных ставок по административным округам Москвы, доллары США за кв. м. в год.
4. Соотношение среднего размера минимальных и максимальных значений арендных ставок по административным округам Москвы, доллары США за кв. м. в год.
5. Динамика ввода торговых площадей в Москве, тыс. кв.м.
"Бизнес-план проекта строительства торгового центра (с финансовой моделью), Москва, Московская область" - исследования по теме
- Рынок азотных удобрений
- Электросбережение: Приборы учёта 2012
- Российский рынок крахмальной патоки. Текущая ситуация и прогноз
- Годовой обзор заработных плат, компенсаций и льгот за 2011 год. Москва (динамика январь, декабрь)
- Эффективность сайтов банков (2011)
- Бизнес-план свадебного салона
- Обзор банковских программ лояльности. Ноябрь, 2011
- Бизнес-план базы отдыха
- База событий Угольной промышленности 2011-2012 гг.
- Российские розничные сети по продаже обуви в России, 2011
Главные новости РБК:
- РФ встревожена сообщениями об отправке в Сирию иностранного спецназа
- Греческие политики согласовали меры жесткой экономии
РБК-недвижимость:
- Элитные новостройки Москвы – исчезающий вид?
- Contact Real Estate: есть ли место крупным проектам на рынке жилой недвижимости ЦАО?
- Спешите жить красиво
Quote.Ru:
Семинары и тренинги:
РБК.Личные финансы и Кредиты:
- ФСФР проверит "Русские страховые традиции" на предмет банкротства
- Кошельки "Яндекса" подключились к Visa и MasterCard
Рейтинги:
- Самые продаваемые автомобили в России в январе 2012 года
- Золотые головы и благотворительность: рейтинг эффективных сотрудников
Продажа и покупка бизнеса:
Бронирование отелей онлайн:
Обратная связь
Вы можете задать свой вопрос менеджеру по телефону или по эл. почте.
Тел. (495) 363-11-12
В помощь маркетологу
- Россияне довольны своей жизнью больше, чем итальянцы - исследование компании РОСГОССТРАХ
- Основные макроэкономические показатели России 2008-2010
- Commercial real estate market overview Q1 2011
- Особенности профессионального самоопределения старшеклассников и студентов начальных курсов в Москве, 2010 г.
- Рынок негосударственного высшего образования в Москве и Санкт-Петербурге, 2009 г.
Все права защищены и охраняются законом. © 1995 - 2012 РосБизнесКонсалтинг.
Подробнее о соблюдении авторских прав и размещении рекламы.
РБК - Исследования рынка, готовые маркетинговые исследования и на заказ, маркетинговый план, бизнес-планы.
Карта сайта
Реквизиты компании